T4 déjà loué - 12,09% de rentabilité - Myimmoneeds
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68100 Mulhouse

T4 déjà loué – 12,09% de rentabilité

122 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 21 décembre 2023 à 11:35
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    69 m2
  • Etage du bien
    3ème
  • Année de construction
    Non renseigné

Chers amis investisseurs, nous mettons à la vente ce superbe appartement 

4-pièces situées au cœur de l'Illberg, au 3e étage d'une copropriété très bien tenue. 

Le campus de l'Université de Mulhouse se trouve à 800 mètres et le tram à 300 mètres. 

La résidence est soignée. 

La majorité des propriétaires sont occupants. 

La façade a été refaite il y a 3 ans et il n'y a pas de travaux à prévoir. 

Le DPE affiche la note D. 

L'appartement sera vendu loué en colocation à 1 230€ de loyer par mois, soit une rentabilité brute de 12,09%. 

En retranchant toutes les dépenses de fonctionnement, charges et taxes, la rentabilité nette atteindra 9,68%. 

Le bien sera vendu entièrement équipé, meublé et loué, il n'y a rien à faire. 

Bilan financier mensuel : 1 230€ (revenus locatifs)

 - 117 (charges de copropriété avec chauffage inclus) 

- 54€ (taxe foncière) 

- 30€ (électricité) 

- 24€ (internet) 

- 8€ (assurance PNO) 

- 12€ (assurance habitation) = +985€/mois soit 11 820€/an 

Ce projet est idéal pour les investisseurs à la recherche de cash-flow immédiat, tout en profitant des avantages du LMNP.

Adresse: 68100 Mulhouse
Ville: Mulhouse
ID du programme : 374650
Prix : 122 000 €
Surface habitable: 69 m2
Surface loi carrez: 69 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Type de bien: Appartement
Type de projet: Vente
Etage du bien: 3ème
Nbre de lots de la Co-propriété: 1
Locataire en place: Oui
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 30
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 69 m2
Surface loi carez : 69 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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Merckel Julien