IDÉAL FAMILLE – APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE

Cet appartement T4 de 75m² hors terrasse se compose de : 

• Séjour lumineux, accessible par une baie vitrée donnant sur la terrasse
• Cuisine indépendante aménagée avec loggia
• Trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse
• Salle d’eau et WC séparés
• Terrasse de 9 m², exposée nord, offrant une vue dégagée sur les collines du Garlaban

L’appartement est en bon état, équipé de fenêtres double vitrage et d’un chauffage au sol pour un confort optimal.

Équipements et annexes

• Cave individuelle de 9 m²
• Deux places de parking non nominatives dans la résidence
• Présence d’un service d’entretien pour la copropriété

Informations sur la copropriété

• Étage : 3ᵉ sur 4.
• Charges annuelles de copropriété : 2 400 / 2 500 € incluant chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces verts et canins.
• Taxe foncière : 1 480 € / an
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : En cours

Localisation et commodités

Idéalement situé en périphérie d’Aubagne, cet appartement se trouve dans une résidence privée, fermée et sécurisée avec interphone, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis.

Il bénéficie d’une excellente accessibilité :

• 1 min de l’autoroute (Marseille, Aix, La Ciotat)
• 5 min de la zone industrielle d’Aubagne
• Proche des transports en commun (bus, tramway, train)
• Commodités au pied de la résidence : supermarché, station essence, pharmacie
• Écoles à proximité : maternelle, primaire, collège et lycée