Idéal Familles ou Investisseurs T3 St erblon

Charmant Appartement 3 Pièces – 66,34 m² – St-Erblon

Découvrez ce bel appartement T3, lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue.

Emplacement idéal

• À seulement 9 min à pied du centre-ville de St-Erblon
• 9 min en voiture de Rennes Sud

Un agencement optimisé et agréable

• Entrée avec rangements
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux de plus de 27 m²
• Balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées

Côté nuit

• 2 belles chambres (11 m² et 13 m²)
• Cellier pratique, idéal pour machine à laver et rangements
• Grande salle de bain
• WC séparé

Les plus du bien

• Cave
• Place de stationnement sous carport
• Seconde place de parking à venir
• Grand dressing aménagé
• Buanderie Aménagée 

Chauffage au gaz – Aucun travaux à prévoir (contrat collectif en cours pour la chaudière)

Informations complémentaires

• Surface : 66,34 m²
• Prix : 200 000 €
• Copropriété : 10 lots – Aucune procédure en cours
• Charges annuelles : 795 € (dont entretien de la chaudière) 
• Classe énergie : C (91 kWh/m²/an)
• GES : C (56 kWh/m²/an)
• Diagnostic énergétique réalisé le 27/11/2024

Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite.