T3 Balnéo-Parking

PARTICULIERS À PARTICULIERS :

 Résidence calme et sécurisée, composée à 90% de propriétaires, située dans le quartier du lycée

 Dhuoda, à 10 min à pied des Arènes de Nîmes, 15 min de la gare. Rénovations de goût (carrelage 100 x 100 en grès cérame, interrupteurs tactiles, poignée d'entrée connectée, baignoire balnéothérapie, prises internet dans les chambres et le salon…) pour cet appartement T3 traversant (exposé nord/ouest pour la partie NUIT et sud/Est pour la partie jour). 

Placards aménagés dans les chambres et l'entrée, dressing aménagé dans la suite parentale donnant sur la loggia (vue sur la tour Magne) ; cuisine entièrement équipée ; VMC dans la cuisine, WC séparé et les 2 salles de bain ; buanderie (fibre, lave-linge séchant) ; balcon donnant sur la partie jour (cuisine et salon) sans vis-à-vis (vue sur la ville). 

Profitez du calme de la partie nuit située côté garage et d'une place de parking en dessous de l'immeuble. 

Une cave de 4 m² vient compléter l'ensemble.

 Commerces de proximité au pied de la résidence (épicerie, banque...) et arrêts de bus. 

Nombre de lots : 42,

Pas de procédure en cours (ascenseur neuf), 

Taxe foncière : 1498€, Charges prévisionnelles annuelles : 1959€, 

Date du diagnostic : 31/01/2024

 Plus de photos sur demande,

 Possibilité de vendre l'appartement meublé.