Idéal Investisseur ou Premier Achat- Appartement T2 Traversant et lumineux

Découvrez cet appartement T2 de 46 m², lumineux et traversant, offrant une vue dégagée sur les toits et les collines environnantes. Situé au dernier étage d’un charmant immeuble du centre-ville, ce bien combine confort et emplacement stratégique.

Descriptif du bien :

• Entrée accueillante
• Cuisine équipée et séparée, avec vue sur un square
• Salon spacieux et lumineux avec cheminée
• Chambre agréable
• Salle de bain avec baignoire
• WC indépendants

Points forts :

• Luminosité exceptionnelle grâce à son agencement traversant
• Combles spacieux non aménagés situés juste au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire
• Accès pratique par l’avant et l’arrière du bâtiment

Caractéristiques techniques :

• Menuiseries en double vitrage
• Appartement entièrement rafraîchi il y a 6 ans
• Diagnostics en cours

Informations pratiques :

• Taxe foncière : 380 €/an
• Charges de copropriété : Aucune à ce jour
• Proximité immédiate : Commodités à 200 mètres à pied (boulangerie, boucherie, école, etc.)

Options pour le futur acquéreur :

L’appartement est actuellement loué par un locataire sérieux. Celui-ci pourra rester en fonction des besoins du futur propriétaire, ou bien libérer les lieux.

Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un premier achat, ce bien est une opportunité à saisir !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.