Charmant T2 en Rez-de-Jardin de 42 m² – Résidence Sécurisée de 2010

Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, ce T2 en rez-de-jardin de 42 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Description du bien :

• Terrasse et jardin : Vous profiterez d’un espace extérieur privatif de 35 m², donnant sur l’intérieur de la copropriété avec une exposition ouest, idéal pour vos moments de détente. Accessible par un petit portillon.
• Entrée avec placard : Pratique et fonctionnelle.
• Salon lumineux : Un espace convivial, baigné de lumière naturelle.
• Cuisine ouverte et équipée : Rénovée en 2021, elle est moderne et pratique.
• Chambre avec placard : Un bel espace nuit, bien agencé.
• Salle d’eau et toilettes séparées : Fonctionnelles et bien agencées.
• Cave en sous-sol : Idéale pour vos besoins de stockage.
• Garage à vélo : Pratique pour les amateurs de deux-roues.

Points forts de l'appartement :

• Climatisation réversible dans le salon, la cuisine et la chambre.
• Huisseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
• Volets roulants électriques pour plus de confort.
• Ascenseur dans la résidence.
• Stationnement facile avec 96 places disponibles.
• Aucun travaux à prévoir : L’appartement est en excellent état, prêt à emménager.

Emplacement idéal :

• Commerces, écoles et services publics à proximité.
• Transports en commun : Bus et tramway à seulement 5 minutes.
• Parcs et loisirs : Le parc Maurice Sautier et le plan d’eau « Le Grand Large » pour vos balades à pied ou à vélo le long du Rhône.

Détails techniques :

• DPE : C
• GES : A
• Copropriété de 259 lots
• Charges : 45€/mois
• Taxe foncière : 600€

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