Idéal Jeune Actif / Primo Accédant

Plaisant T2 rénové de 40.6 m² – Quartier Saint-André, à 7 min du centre-ville.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, dans le quartier recherché de Saint-André, secteur Savoye – Camille Lenoir. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
 

Caractéristiques Principales
 

• Entrée : 3,6 m² avec accès au séjour et à la cuisine indépendante
• Séjour : 14 m², lumineux et bien agencé
• Cuisine : 5,4 m², aménagée et équipée
• Chambre : 13,6 m² avec dressing intégré
• Salle de bain et WC séparés
   

Atouts supplémentaires

• Fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques
• Sol en carrelage facile d’entretien
• Cave privative de 9,1 m²
• Accès sécurisé avec digicode et interphone
• Connexion fibre optique disponible
• Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation
  (Chauffages équipés de répartiteurs - permet de baser la facture énergétique sur la consommation individuelle.)
• Ballon d’eau chaude individuel
   

Environnement

L’appartement est situé à proximité immédiate du Square Docteur Chevrier, dans un cadre calme et agréable. Tous les services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces, restaurants, marché local et professionnels de santé.
 
 

Transports

• Arrêt de bus Templiers à 50 m
• Tramway et gare accessibles en 10 minutes à pied
   

Informations complémentaires

• Copropriété de 6 lots, gérée par un syndic professionnel
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : 99 €/mois
• Taxe foncière : environ 850 €/an
   

Diagnostics

• DPE : F
• GES : E