T2 récent avec Balcon et Garage – À Deux Pas du Lac

Découvrez ce charmant appartement de 45,70 m², idéalement situé sur l'avenue du Grand Port, entre le centre-ville et le lac d'Aix-les-Bains. Niché au 1er étage côté jardin d'une copropriété récente (2016), il offre un cadre de vie agréable, pratique et très recherché. Caractéristiques principales : Surface habitable : 45,70 m² Balcon : 7,5 m² orienté jardin Cuisine équipée : électroménager inclus (hors réfrigérateur) Salle de bain : équipée d'un meuble sous vasque Garage privatif : en sous-sol sécurisé Chauffage : chaudière au gaz individuelle Informations locatives : Appartement actuellement loué : bail en cours jusqu’au 31 juillet 2026. Loyer actuel : 675 € (dont 40 € de charges). Potentiel locatif : estimé à 790 € minimum (dont 40 € de charges) grâce au classement d’Aix-les-Bains en Zone Tendue. Contact et visites : Renseignements par téléphone et visites sur rendez-vous uniquement. Aucun démarchage d’agences immobilières