T2 + Grande Mezzanine, 77m carré au sol

Bel appartement traversant rénové avec Cuisine Équipée – Centre ville. 77m carré au sol, 53m carré loi Carrez + 2 dépendances privatives. 

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. 

Traversant et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’un emplacement idéal en plein centre de La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché et des transports. 

Une Rénovation gardant le cachet du bois et de la pierre et des équipements neufs. 

Ce bien a été intégralement refait à neuf, avec des prestations modernes garantissant un confort de vie proche du centre pour tout faire à pied si besoin : -Isolation récente des murs et plafonds.

 -Installation électrique neuve, aux normes actuelles (avec RJ45 dans la chambre, salon et combles).

 -Chauffage performant avec thermostat intégrés. 

-Plomberie et chaudière neuve, installation fiable et durable.

 -Revêtements et finitions soignées, offrant un intérieur élégant et contemporain. 

-Cuisine équipée neuve, fonctionnelle et moderne, prête à l’emploi.

 Un Emplacement Privilégié

 Cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour un quotidien pratique et agréable :

 • Face au grand parking gratuit du centre-ville, facilitant le stationnement.

 • À deux pas des commerces, boulangeries, services et de la place du marché, pour une vie de quartier dynamique. 

• Proche des transports en commun, offrant une excellente accessibilité. 

Un Agencement Fonctionnel et Spacieux Pensé pour optimiser chaque mètre carré, cet appartement offre des espaces bien définis et agréables à vivre :

 • Un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle. 

Exposé SUD-EST. (23m carré)

 • Une chambre spacieuse exposée Sud-Est, offrant un confort optimal. (12,5 m carré)

 • Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire et d’un double vasque avec emplacement pour machine à laver. (9,5 m carré) 

• Un grand espace mezzanine isolé et chauffé, idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un dressing. (21 m carré) Un couloir distribuant les WC, la chambre et la salle de bain avec un grand placard mural 3 portes.

En complément de ses beaux volumes, l’appartement dispose de 2 espaces de rangement indépendants, parfaits pour :

 • Stocker vélos, outils ou matériel en toute sécurité. 

• Gagner en espace de stockage, pour un intérieur toujours bien organisé. 

Un Bien Clé en Main, Prêt à Vivre Grâce à sa rénovation complète et son emplacement recherché, cet appartement est une opportunité unique, idéale pour : 

• Un premier achat, avec un logement sans travaux à prévoi

• Un investissement locatif, avec une forte demande et un excellent rendement potentiel.

• Toute personne souhaitant un appartement moderne, lumineux et bien situé.