T2 de 45m2 récent au dernier étage

Vend appartement T2 de 45 m² dans un immeuble construit récemment en 2020, sécurisé et calme.
L’appartement est constitué :

• d’une entrée avec placard de 5,77 m²
• d’une pièce à vivre séjour / cuisine (équipée) de 21,15 m²
• d’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et toilettes de 6,31 m²
• d’une chambre avec dressing de 11,99 m²
• d’un balcon de 6 m² entièrement carrelé
Au 5e et dernier étage avec ascenseur, exposé plein sud, traversant (donc chambre au nord), sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes.

Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif.
Peintures, refaites en Mars 2025.

À proximité de tous commerces, à côté de la gendarmerie et proche de l’entreprise BD.
Il se situe à 3 min à pied de la piscine Flottille, à 5 minutes à pied de l’arrêt de tram l’Étoile desservi par la ligne de tram A.
Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble (ligne 16 qui rejoint Corenc).

Charges trimestrielles : environ 330€ incluant eau chaude et chauffage.
Taxe foncière 2024 : 1234€
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

DPE effectué fin février 2025
Classe énergétique B
Estimation du coût de l’énergie du logement entre 404 et 546€ / an

Estimation Prix de vente : 144 800€