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31400 Toulouse

Idéal Investisseur T2 Busca cave et parking

145 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 22 avril 2025 à 10:25
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    40 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 3
  • Année de construction
    1970

Bonjour, je vends mon appartement situé dans le quartier du Busca proche de l'avenue Crampel. 

Il est situé dans une voie sens unique au calme et proche de la voie verte. 

Le métro est à 900m ligne B et C. 

Réseaux de bus à moins de 2 min à pied.

 

C'est un T2 de 40 m² situé en Rez-de-chaussée refait à neuf en 2018 : cuisine et salle de bain neuves, parquet dans la chambre, double vitrage…

 

Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement sous terrain. 

Il a toujours été loué en meublé, avec une bonne rentabilité et loué sans interruption. 

Il est libre de toute occupation.

 

La copropriété est en cours de travaux de ravalement ainsi que d'amélioration de performance énergétique : isolation des plancher, murs et toiture, changement de la chaudière collective, remplacement des fenêtres dans les parties communes…

 Tous les frais ont été votés et payés. 

Cela permettra d’être en classe énergétique B suite au prévisionnel du DPE réalisé en novembre 2024.

 Il n'y a donc aucun gros frais à prévoir sur du long terme.

 

Les charges de copropriété s'élèvent à 2152€ pour l'année 2023, seront fortement revus à la baisse une fois les travaux terminés.

 Les charges comprennent, en plus de l'entretien du bâtiment, l'eau chaude et froide et le chauffage.

Address: 31400 Toulouse
City: Toulouse
ID du programme : 581090
Price: 145 000 €
Property Size: 40 m2
Surface loi carrez: 40 m2
Pièce(s): 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 3
Date de construction: 1970
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 400
Emission de gaz à effet de serre: 80
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Ascenseur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 400 kWh/m²a
Energy class: F

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Collectif

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 40 m2
Surface loi carez : 40 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

E

400 kWh/m²a | Your energy class is F

F

G

H

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