T2 – Appartement quartier Hôpital, avec parking sécurisé

Superficie : 41 m²

Description du bien :
Idéalement situé entre l’hôpital et le centre-ville de Périgueux (à seulement 6 minutes à pied de chaque), cet appartement T2 meublé de 41 m² est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
En excellent état général, il bénéficie d’une place de parking couverte et sécurisée, ainsi que de toutes les commodités à proximité.

Agencement :

• Entrée : Avec placard de rangement et WC.
• Salle de séjour : Spacieuse et lumineuse.
• Kitchenette équipée : Inclus lave-linge, micro-ondes et autres équipements essentiels.
• Salle de bain : Fonctionnelle et bien entretenue.
• Chambre : Dotée d’un placard intégré.

Atouts :

• Proximité avec les commodités et lieux stratégiques de Périgueux.
• Appartement loué depuis 10 ans, avec seulement deux semaines de vacances locatives sur toute cette période, témoignant de son attrait auprès des locataires.
• Locataire actuel partant le 20 décembre : libre choix entre un usage personnel ou une nouvelle location.
• Potentiel locatif réévalué : actuellement loué 470 €, possibilité de monter le loyer à plus de 500 €.

Points pratiques :

• Vente cause départ dans une autre région.

DPE en cours

Taxe foncière : 1060€/an

Charges copro : 1210€/an (comporte : syndic, assurance, entretien des  partie des communs , électricité des commun )

Pourquoi choisir cet appartement ?
Son emplacement, son agencement optimisé et son excellent état en font un bien prisé pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande.

Pour plus d’informations ou pour recevoir des photos, n’hésitez pas à me contacter directement. Une opportunité à saisir rapidement !