T2 à Saint Sébastien Sur loire : 129 000 euros

Beau T2 à Saint-Sébastien-sur-Loire : 129 000 euros 32 m2 saint-sébastien-sur-loire (44)

 Situé au 1er et dernier étage dans une petite résidence de 2009, il se compose d'une entrée, d'un espace de vie donnant sur un balcon de 4.85 m² (exposé soleil de 9h à 13h) , d'un coin cuisine aménagée et équipée (avec machine à laver et frigo) , d'un dégagement avec un grand placard, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposerez en plus d'une grande cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Proche de toutes les commodités, écoles, transports (bus + gare « frêne rond » à 5mn à pied , commerces (centre commercial AUCHAN à 8mn à pied) l’appartement est au calme, très bien agencé et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

 Bien soumis au statut de la copropriété

 • Copropriété de 308 lots

 • Montant moyen annuel des charges 547 € Travaux voté cette année et déjà « payé» pour refaire l’isolation de l’immeuble de la cave et du parking

 Caractéristiques 

Composition du bien (2 Pièces) 

Entrée : 2.25 m² 1 salon /kitchenette: 15.6 m² 1

 Chambre : 8.4 m² 1 Salle D'eau : 2.4 m² Dégagement/placard : 2.05 m² WC : 1.5 m² Surface habitable en m² 32.2 Surface totale m² 32.2 + 4.85 = 37.05 m2

 Diagnostic de performance énergétique (DPE) • D • 209 kW/m2 par an Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) 

• B

 • 9 kg/m2 par an Taxe foncière 2024 : 771 euros

 PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE