T2 38m² secteur Marengo - au calme - Myimmoneeds
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31500 Toulouse

T2 38m² secteur Marengo – au calme

130 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 14 janvier 2025 à 12:06
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    38 m2
  • Etage du bien
    Rez-de-chaussée / 1
  • Année de construction
    1920

Situé dans un quartier prisé (10 ave de la colonne), cet appartement T2 de 38 m² offre un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de Marengo et de la gare SNCF.

 

Descriptif du bien :

  • Une chambre lumineuse
  • Une salle de bain à rafraîchir
  • Un toilette séparé
  • Une cuisine à équiper, ouverte sur un salon convivial
  • Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, rafraîchissement des murs et rénovation de la salle de bain

Points forts :

  • Environnement calme et agréable
  • Un espace extérieur commun pour garer votre vélo ou profiter d’un moment en plein air
  • Proximité immédiate des commodités et des transports

Cet appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Informations supplémentaires :

  • Copropriété : 12 lots d'habitation
    • Charges moyennes : 700 €/an (comprenant eau froide et entretien des espaces communs)
    • Aucune procédure en cours
  • Dépenses énergétiques :
    • DPE : F | GES : C (diagnostic réalisé le 07/06/2024)
    • Possibilité d’améliorer le DPE de 2 lettres grâce à l’installation d’une pompe à chaleur (devis : 3 700 €, éligible MaPrimeRénov’ avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 90%).
  • Taxe foncière: 700€/an 


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Florence MARTIN – Agent commercial immatriculé à la CCI de Métropole de Bourgogne sous le n° CPI 7101 2023 000 000 083
Agence immobilière Baluchon
(SIREN : 900510355 – RCS Chalon-sur-Saône)

 

Risques naturels et technologiques : Plus d'informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Address: 31500 Toulouse
City: Toulouse
ID du programme : 543290
Price: 130 000 €
Property Size: 38 m2
Surface loi carrez: 38 m2
Pièce(s): 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Rez-de-chaussée
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 1920
Locataire en place: Non
Exterieur: Cours / patio
Etat général: À rafraîchir
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy class: F

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Electrique
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 38 m2
Surface loi carez : 38 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1BalconNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

E

Your energy class F

F

G

H

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