Résumé
- Mis à jour le :
- 14 janvier 2025 à 12:06
- Chambre
1
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
38 m2
- Etage du bien
Rez-de-chaussée / 1
- Année de construction
1920
Situé dans un quartier prisé (10 ave de la colonne), cet appartement T2 de 38 m² offre un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de Marengo et de la gare SNCF.
Descriptif du bien :
- Une chambre lumineuse
- Une salle de bain à rafraîchir
- Un toilette séparé
- Une cuisine à équiper, ouverte sur un salon convivial
- Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, rafraîchissement des murs et rénovation de la salle de bain
Points forts :
- Environnement calme et agréable
- Un espace extérieur commun pour garer votre vélo ou profiter d’un moment en plein air
- Proximité immédiate des commodités et des transports
Cet appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.
Informations supplémentaires :
- Copropriété : 12 lots d'habitation
- Charges moyennes : 700 €/an (comprenant eau froide et entretien des espaces communs)
- Aucune procédure en cours
- Dépenses énergétiques :
- DPE : F | GES : C (diagnostic réalisé le 07/06/2024)
- Possibilité d’améliorer le DPE de 2 lettres grâce à l’installation d’une pompe à chaleur (devis : 3 700 €, éligible MaPrimeRénov’ avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 90%).
- Taxe foncière: 700€/an
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Florence MARTIN – Agent commercial immatriculé à la CCI de Métropole de Bourgogne sous le n° CPI 7101 2023 000 000 083
Agence immobilière Baluchon
(SIREN : 900510355 – RCS Chalon-sur-Saône)
Risques naturels et technologiques : Plus d'informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Chambre | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Balcon | Non renseigné |
1 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H