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66700 Argelès-sur-Mer

Superbe villa à 2 minutes à pied du port d’Argelès

269 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 janvier 2025 à 15:05
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    69 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    1995

Découvrez cette magnifique villa T3 bis de 69 m² entièrement rénovée, située dans un cadre exceptionnel, à seulement 100 m du port d’Argelès-sur-Mer et à 500 m de la plage. Un emplacement idéal pour vivre pleinement la vie méditerranéenne, alliant le dynamisme du port à la tranquillité d’un quartier résidentiel, « Le Clos du Port ».

Posez vos valises et profitez !
Refaite à neuf avec des matériaux et finitions de qualité, cette maison lumineuse et traversante offre un confort optimal : climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage électrique, et cuisine tout équipée. Le mobilier peut également être négocié pour un emménagement immédiat et sans effort.

Des prestations de qualité :

Au rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée accueillant, idéal pour vos rangements.
  • Un espace de vie chaleureux : séjour et salle à manger baignant de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
  • Une cuisine moderne et équipée, prête à révéler votre âme de chef.
  • Un coin bureau pour y travailler en toute tranquillité
  • Un WC fonctionnel avec lave-linge et espace de rangement astucieux.
  • Un jardin intimiste sans vis-à-vis, aménagé avec goût : mobilier extérieur, plancha et store pour vos soirées estivales.
  • Un parking privatif sécurisé, juste devant la maison, avec portail individuel.

À l’étage :

  • Une chambre parentale avec un lit double et un grand placard aménagé en dressing.
  • Une seconde chambre spacieuse, avec un lit double, un lit simple et deux placards aménagés. Possibilité de transformer le lit simple en coin bureau selon vos besoins.
  • Une salle de bain moderne avec douche, WC et un placard de rangement.

Taxe foncière 856 Euros.

 

Un emplacement de rêve :

  • À pied : 2 minutes du port d’Argelès, 10 minutes de la plage du Racou, et commerces/écoles à proximité immédiate.
  • En voiture : seulement 10 minutes de Collioure, joyau de la Côte Vermeille.

Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, et offre également un excellent potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée.

Vous rêvez d’une vie sous le soleil méditerranéen ?

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

Une villa clé en main, où confort et qualité de vie se rejoignent.

Address: 66700 Argelès-sur-Mer
City: Argelès-sur-Mer
ID du programme : 552591
Price: 269 000 €
Property Size: 69 m2
Surface loi carrez: 69 m2
Pièce(s): 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1995
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur: Terrasse
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Climatisation Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation
Énergie: Electrique
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 69 m2
Surface loi carez : 69 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1EntréeNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1DressingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

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H

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