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38400 Saint-Martin-d'Hères

IDÉAL JEUNES FAMILLES – ÉTUDIANTS : T3 LUMINEUX / GRANDE TERRASSE / PROCHE COMMODITÉS

235 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 18 novembre 2024 à 13:38
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    72 m2
  • Etage du bien
    1er / 4
  • Année de construction
    Non renseigné

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 72 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Parc Jo Blanchon, à deux pas de l’arrêt de tram éponyme. Un emplacement de choix, à seulement :

  • 2 stations des Halles Neyrpic,
  • 4 stations du campus universitaire.

Commerces, écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques principales :

Résidence calme et sécurisée :
Niché dans une petite copropriété conviviale, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible avec un charmant voisinage.
La majorité des pièces donnent sur un espace vert clôturé, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée plein sud :
Véritable havre de paix, cette terrasse est idéale pour jardiner, organiser des barbecues ou simplement profiter des beaux jours.

Séjour lumineux et cuisine ouverte :
La pièce de vie offre un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, avec son grand plan de travail/bar, est parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Deux chambres spacieuses et bien orientées :

  • Une chambre au sud, baignée de lumière.
  • Une autre au nord, idéale pour rester au frais en été.
    Chacune dispose de grands placards intégrés.

Rangements optimisés :
Placards intégrés dans l’entrée et les toilettes pour un maximum de praticité.

Salle de bain moderne :
Équipée d’une baignoire, d’un sèche serviettes et d’un espace pour la machine à laver.

Informations complémentaires :

  • Garage fermé en supplément : 18 000 €
  • Année de construction : 2010
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (diagnostic réalisé le 20/08/2024)
  • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820 € et 1 160 € (données indexées sur 2021-2023, abonnements compris).
  • Taxe foncière : 1 707 €.

Points forts :

  • Résidence sécurisée dans un secteur prisé.
  • Immense terrasse plein sud.
  • Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Contactez nous dès maintenant pour visiter cet appartement exceptionnel et découvrir tout son potentiel !

Address: 38400 Saint-Martin-d'Hères
City: Saint-Martin-d'Hères
ID du programme : 525049
Price: 235 000 €
Property Size: 72 m2
Surface loi carrez: 72 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 1er
Nombre étages immeuble: 4
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 29/08/2024
Consommation énergétique: 150
Emission de gaz à effet de serre: 15
Exterieur:
Cuisine: Coin cuisine
Etat général: Excellent état
Les plus du bien: Ascenseur Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Oui
Energy index: 150 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Dégagée
Jardin
Exposition: Sud
Surface : 72 m2
Surface loi carez : 72 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1Terrasse50

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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