Superbe T2 de 44m2 meublé vue lac avec parking - Myimmoneeds
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74000 Annecy

Superbe T2 de 44m2 meublé vue lac avec parking

350 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 4 février 2025 à 09:34
  • Chambre
    1
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    44 m2
  • Etage du bien
    2ème / 8
  • Année de construction
    1974

Vends appartement très lumineux de 44 m² avec balcon de 5 m² sans vis-à-vis et vue unique sur les montagnes et le lac. 
Situé dans le quartier des Marquisats, Avenue de Tresum, au cœur de la vielle ville, à 200 mètres du bord du lac

Grand séjour et cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur le séjour.

L'appartement dispose d'une chambre avec dressing intégré et salle de bain attenante. 

La salle de bain à été entièrement refaite en 2023

Une grande cave de 5 m² et un parking de copropriété sécurisé complète le bien. 

Possibilité de garer deux voitures dans le parking extérieur.

Résidence de bon standing avec gardien et local vélo

La situation géographique et la taille de l'appartement offre une très bonne rentabilité locative. Logement actuellement classé en résidence de tourisme 3 étoiles (Détails chiffrés à la demande) L’appartement peut etre vendu entièrement meublé.

Exposition nord Est 

- DPE E en date de 2023, Double vitrage, chauffage au sol, volet roulant, porte blindée, fibre optique, parquet massif, damier en très bon é

tat. 

Au deuxième étage avec ascenseur Nombreux rangements dans l’appartement 
Taxe foncière : 777 euros

Charges : 130 mois (Copro, Chauffage au sol collectif gaz)

Plus de photos et vidéo à la demande

Address: 74000 Annecy
City: Annecy
ID du programme : 555797
Price: 350 000 €
Property Size: 44 m2
Surface loi carrez: 44 m2
Pièce(s): 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 8
Date de construction: 1974
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 400
Emission de gaz à effet de serre: 60
Exterieur: Balcon
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 400 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 44 m2
Surface loi carez : 44 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1CaveNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1DressingNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1BalconNon renseigné
1ChambreNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

400 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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