Superbe T2 51M2 avec Terrasse Parking Quartier Recherché

Vente de particulier à particulier 

Rare, Dans une résidence de Standing, Superbe appartement T2 de 51 m² au Rdc avec Grande Terrasse de 16 m² + Place de Parking sécurisé + Cave 

Situé au Bouscat dans un quartier très recherché (Rue de Caudéran) 

400 m du nouveau Tram D station Mairie du Bouscat et Bus 2, 26 et 33 à proximité. 

Proche du Parc de la chêneraie, à 2 pas du centre-ville et des commodités. 

Description :

 Terrasse de 16 m² avec cellier de rangement (sans Vis-à-vis avec végétation) 

Pièce de vie / Séjour de 21 m² avec double baie vitrée sur terrasse

 Cuisine séparée de 7,5 m² avec accès sur terrasse

 Chambre spacieuse donnant sur la terrasse avec placard et penderie.

 Salle de Bain avec baignoire 

WC séparé avec Étagère Hall d’entrée avec placard de rangement

 Chauffage au gaz de ville

 – chaudière récente Volets électriques

 Interphone écran couleur + Porte sécurité 4 points

 Très bon état général (hors cuisine à revoir)

 Résidence très bien entretenue / Commun et espaces verts / Local Vélo 

Fibre disponible tous opérateurs

 Inclus dans le prix :

 Une place de parking sécurisée (Portail avec bip) 

Une cave en sous-sol

 Faible charge de copropriété : 80 € / mensuel (eau incluse) 

Le ravalement de la résidence vient d’être effectué, donc payé.

 Pas de travaux en prévision.

 Bilan énergétique D 

Appartement vendu libre et non meublé 

Disponible de suite 

PRIX NET VENDEUR sans frais d’agence : 235 000 €