Studio T1bis – 39,35 m² – Terrasse & Piscine sur Rooftop

Superbe studio T1bis de 39,35 m², entièrement rénové, situé au 4e étage d’un immeuble de 13 étages moderne et sécurisé, dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux. 

Le studio :

• Surface : 39,35 m² avec possibilité de cloisonner une pièce pour créer un espace nuit séparé.
• Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir.
• Chauffage au gaz automatisé pour un confort optimal. 
• Salle de bain avec baignoire – idéale pour se détendre. 
• Emplacement prévu pour un lave linge dans la salle de bain.
• Terrasse privative de 5 m² exposée Est – parfaite pour profiter des beaux jours. 
• Vide-ordures directement dans l’appartement – fini la corvée des poubelles !
• DPE classe D 

L’immeuble : 

• Piscine sur le rooftop (13e étage) offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de Bordeaux – un cadre exceptionnel pour vos moments de détente. 
• Parties communes entièrement rénovées : ascenseurs, hall d’entrée et couloirs modernes et impeccables.
• Sécurité assurée : vidéosurveillance et deux gardiens présents en permanence. 
• Deux ascenseurs pour plus de confort au quotidien. 
• Garage à vélos sécurisé. 
• De nombreux parkings privatifs disponibles en sous-sol – stationnement non inclus avec l’appartement. 
• Possibilité d’acquérir ou de louer un emplacement en supplément. 

Localisation idéale : 

• Quartier Croix Blanche, calme et recherché. 
• Carrefour City à seulement 50 m pour vos courses au quotidien. 
• Transports en commun : bus direct ligne G pour la gare Saint-Jean en 17 minutes. Tram A à 7 min. 
• Proximité des commerces, écoles et commodités. 

Taxe foncière : 980 € 

Charges : 1 128€/an