IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUT 8.25% ET NETTE DE 5.83%, LUMINEUX, PROCHE COMMODITÉS

Ce studio entièrement rénové et vendu meublé et équipé, est une opportunité idéale pour un investisseur. Avec une excellente rentabilité et une localisation privilégiée, il répond parfaitement aux attentes d’un marché locatif dynamique.

Caractéristiques du Studio :

• Superficie : 14 m².
• Mobilier et équipements neufs :
  • Canapé-lit CLIC-CLAC avec matelas DUNLOPILLO (valeur 430 €).
  • Cuisine équipée avec réfrigérateur et plaques à induction neuves.
  • Bureau, chaises, vaisselle, rideaux et rangements (placard mural avec penderie et étagères).
• Salle de bain : douche, WC, meuble vasque, spots lumineux, et nécessaire de nettoyage.
• Fenêtre double vitrage avec volet roulant manuel.
• Exposition OUEST pour un intérieur lumineux.
• Chauffage collectif et eau chaude collective.
• Sol : carrelage gris clair.

Localisation et services :

• À proximité immédiate du Tram C et des commerces.
• Quartier calme, possibilité de stationnement dans les rues avoisinantes.
• Immeuble de standing sécurisé : gardien, clôture et badge vigik.

Détails financiers :

• Charges annuelles : 1 009 € (incluant chauffage et eau).
• Taxe foncière : 563 €.
• Rentabilité brute : 8,25 %, nette de charges totales : 5,83 %.
• Loyer précédent : 447 €/mois charges comprises (studio actuellement libre).

Ce studio clé en main, idéalement situé et parfaitement aménagé, représente une belle opportunité à saisir.

Contactez nous pour une visite et profitez de cette opportunité rare sur le marché grenoblois !