Investissement locatif sécurisé à Tours – Studio meublé avec loyer garanti
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 2 juillet 2025 à 17:55
- Chambres
Non renseigné
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
18 m2
- Etage du bien
Dernier étage / 5
- Année de construction
Non renseigné
Prix de vente : 66 000 € net vendeur
Rentabilité brute : 5,36 %
(Loyer annuel TTC : 3 533,56 € / Prix : 66 000 €)
Situation géographique : Tours centre – Résidence Léonard de Vinci
Idéalement situé au cœur de Tours, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare SNCF, du Centre International de Congrès Vinci, du centre historique et des universités (Université de Tours, UFR Lettres et Langues, etc.).
Accès facile aux transports en commun, commerces et services de proximité.
Descriptif du bien
- Type : Studio meublé
- Surface : 18,39 m²
- Étage : 5ᵉ et dernier étage
- Ascenseur : oui
- DPE : Classe E
- Bail commercial en cours avec gestionnaire professionnel
- Revenus immédiats sans gestion directe
Équipements du studio
- Espace nuit avec lit double ou lits jumeaux (ou canapé-lit selon agencement)
- Bureau
- Cuisine équipée : plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle
- Salle d’eau avec WC
- Téléviseur
- Mobilier complet fourni
La résidence
La Résidence Léonard de Vinci est une résidence étudiante sécurisée, proposant exclusivement des studios ou des deux pièces, tous meublés et aménagés.
Services proposés aux occupants :
- Accueil / réception
- Espace petit-déjeuner
- Connexion Wi-Fi
- Télévision
- Buanderie
- Entretien des parties communes
La résidence est gérée par un exploitant professionnel : Résidences Services Gestion.
Conditions locatives et financières
- Loyer versé trimestriellement : 883,39 € TTC (soit 3 533,56 € TTC / an)
- Loyer garanti, que le bien soit occupé ou non
- Bail commercial en cours, géré intégralement par l’exploitant
- Charges de copropriété : 14,52 € / trimestre
- Aucune autre charge à prévoir pour le propriétaire
- Pas d’assurance loyer impayé nécessaire
- Gestion 100 % déléguée
Atouts de l’investissement
- Revenus sécurisés et réguliers
- Aucune vacance locative
- Zéro gestion à effectuer
- Faibles charges
- Emplacement stratégique en cœur de ville
- Eligible au régime LMNP (location meublée non professionnelle)
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, PV d’AG, état descriptif de division, diagnostics techniques, relevés de loyers.
Visites 3D, voir Studio 1
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpEkpOCM-les-estudines-leonard-de-vinci-tours.html
Plus d’infos sur la Résidence :
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
