Studio 19m2 et cave

Studio 18.74m2 loi Carrez, traversant Est-Ouest donnant de part et d’autre sur une jolie allée privative et calme située rue du Faubourg Saint-Denis (Paris 10ème), à moins d’1 minute à pied du métro Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8 et 9). Au 2ème étage sans ascenseur, le studio se constitue de 2 pièces : - entrée sur une cuisine équipée avec grande fenêtre exposée à l’Est, un coin douche et un wc séparé tout à l’égout. - de l’autre côté, une chambre d’environ 10m2 avec une grande fenêtre exposée à l’Ouest. Fenêtres oscillo-battantes double-vitrage pvc. Chauffe-eau et chauffage individuel électriques. DPE vierge, un nouveau DPE sera fait prochainement. Sécurité : 3 digicodes Travaux récents : ravalement de façade complet et reprise de structure (2019). Montant annuel de la taxe foncière : 242 euros. Montant des charges annuelles de copropriété : 824 euros 38 copropriétaires au total : Immeuble divisé en 3 bâtiments dont les entrées donnent sur une allée privative sécurisée. Si vous souhaitez habiter le logement il sera disponible au plus tard le 6 Septembre 2023. (Actuellement loué en meublé, il faudra donner un préavis de congés à la locataire 3 mois avant la fin du bail. Voir le site du service public pour plus d'information : "Préavis et formalités du congé donné par le propriétaire (bailleur) pour un logement loué meublé") Si vous souhaitez continuer de louer le logement, la locataire actuelle est très sérieuse et soigneuse. Loyer mensuel de 749€ + 51€ de charges. Cave voûtée d’environ 6m2 avec sol en terre battue, au premier sous-sol. Accès par un escalier sécurisé depuis l’entrée du bâtiment. Prix de vente 215 000€ Possibilité d'acquérir l’appartement sans la cave à un prix réduit. Possibilité de récupérer le mobilier et l'électroménager