Studio 19m² rénové – Idéal investisseur, vendu loué

📍 Visite virtuelle disponible : Demander le lien par MP

 Studio rénové de 19 m², situé Boulevard Jules Janin, 42000 Saint-Étienne. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu’en juin 2025, générant un loyer mensuel de 340 €.

 💰 Rentabilité brute estimée : 9% 

📋 Charges de copropriét

🏡 L'APPARTEMENT Cet appartement, entièrement rénové du sol au plafond, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit entre 1948 et 1974 (sans ascenseur).

 Il se compose de : 

✅ Une pièce de vie avec un canapé-lit, une télévision et une table à manger

 ✅ Une cuisine ouverte équipée de meubles de rangement, d’un micro-ondes, d’une plaque de cuisson et d’un lave-linge 

✅ Une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC L’appartement est doté d’un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière révisée annuellement. 
é : environ 30 €/mois 

🏛 Taxe foncière : 487 €/an 

🏙️ LE QUARTIER Situé à proximité du centre-ville et de la place Carnot, ce logement bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : 

✔️ Commerces, banques, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres 

✔️ Nombreux restaurants à proximité proposant une variété de cuisines
 

🚆 Transports en commun : 

🚋 Tramways T1, T2 et T3 accessibles en moins de 10 minutes à pied 

🚌 Plusieurs lignes de bus à proximité 

🚉 Gare Saint-Étienne Carnot à quelques minutes 

🚗 Accès routiers : Les autoroutes A72 et A47 ainsi que les nationales N488 et N88 sont accessibles à moins de 9 km.

 📍 Adresse : Boulevard Jules Janin, 42000 Saint-Étienne 

📏 Superficie : 19 m² (loi Carrez)

🛏️ Type : Studio 

🔥 Chauffage : Individuel au gaz (chaudière révisée annuellement) 

🚪 Étage : Rez-de-chaussée 

📄 Bail en cours jusqu’en juin 2025 – Loué 340 €/mois

💡 Investissement rentable avec une rentabilité brute de 9,07 % ! 

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