Secteur LOUVRE, BOURSE, SAMARITAINE

Paris 1ER, un beau 3p situé dans la rue Sauval son emplacement est idéal: - A 50m de l'ancienne bourse de commerce (la nouvelle Fondation Pinault). A proximité immédiate du Louvre, de la Samaritaine, de la cathédrale Saint-Eustache, du jardin du Palais Royal et des quais de Seine. - Cinéma, Forum des Halles, piscine municipale, écoles, magasins de proximité, médiathèque etc, tout est à quelques minutes à pied ! - L’appartement se trouve à 200m de l’arrêt de métro Châtelet-les-Halles (Lignes 1, 4, 7, 11, 14, RER A, B, D), à 100m de Louvre-Rivoli (ligne 1) et 100m de Pont-neuf (ligne 7). Bien qu'en plein cœur de Paris, l'appartement est très calme sur cour. Il possède un plan parfait et moderne : Entrée directement dans un grand séjour avec cuisine séparée par un bar. Deux grandes chambres sur cour, une salle de bain, WC séparés et une buanderie. Avec une cave. Etant sur cour et bien isolé, il est un îlot de fraîcheur lors des canicules et facile à chauffer en hiver. Au 3ème étage sur 4. AVEC ASCENSEUR! Copropriété ancienne et bien entretenue d'une dizaine de lots où il fait bon vivre. Surface : 73m² Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres). Charges : 190€/mois Taxe foncière : 1000€ Double vitrage Chauffage électrique (radiateurs Sauter fin 2018) DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).