RUE JEAN FIOLLE / T3 DE 54M2 REFAIT A NEUF - Myimmoneeds
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13006 Marseille

RUE JEAN FIOLLE / T3 DE 54M2 REFAIT A NEUF

258 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 5 décembre 2024 à 10:31
  • Chambres
    2
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    54 m2
  • Etage du bien
    3ème / 4
  • Année de construction
    Non renseigné

T3 de 54m2 entièrement rénové + dépendance d’environ 4,5 m2 au RDC. 

Situé dans un quartier central, proche de nombreux commerces et transports en commun. 

 

BIEN IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF 

 

⁃ 2 chambres d’une surface de 12,4m2 et 9,2m2, chacune équipées de dressings 

⁃ Belle luminosité (immeuble en R+2 en face ce qui permet de capter la lumière) 

⁃ L’appartement est entièrement refait à neuf et bénéficie de prestations de qualité : Cuisine toute équipée avec électroménager encastré (four, frigo, lave-vaisselle, micro-onde…), SDB rénovée avec chauffe-eau plat neuf, toilette suspendue, climatisation réversible. 

⁃ Appartement qui a conservé du cachet grâce à sa cheminée en marbre, son parquet, et ses plus de 3 mètres d’hauteur sous plafond.

- DPE classé C

⁃ 3ème étage / 4, sans ascenseur. 

⁃ Copropriété saine, aucune procédure en cours et aucun sujet à voter depuis la dernière AG (04/2024) 

⁃ Location Courte Durée possible. 

 

Charges : 100€/mois 

Taxe foncière : 881€/an 

 

Loyer estimé en colocation : 1200€/mois (600€ par chambre) soit 14 000 € /an. 

Loyer estimé en location saisonnière : 1520€/mois soit 18 250 € /an, en prenant une hypothèse basse : loué 100€/nuit à 50% de l’année.

Address: 13006 Marseille
City: Marseille
ID du programme : 507287
Price: 258 000 €
Property Size: 54 m2
Surface loi carrez: 54 m2
Pièce(s): 3
Bedrooms: 2
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 3ème
Nombre étages immeuble: 4
Nbre de lots de la Co-propriété: 8
Disposition: 1 Niveau
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 08/10/2024
Consommation énergétique: 122
Emission de gaz à effet de serre: 3
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Agencement Climatisation Étage élevé Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 122 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Climatisation
Énergie: Non renseigné
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 54 m2
Surface loi carez : 54 m2
Surface totale : 54 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
Non renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

122 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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