IDEAL INVESTISSEUR, LOT IMMOBILIER A BEAUSOLEIL

 LOT IMMOBILIER D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE - BEAUSOLEIL 

 Emplacement privilégié : Situé au 4ème et dernier étage, en plein cœur de Beausoleil, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Monaco et de toutes les commodités. 

 Caractéristiques : 

3 lots d’environ 115 m² + 50 m² en duplex à récupérer 

Superficie totale selon projet : entre 150 m² et 180 m² 

Terrasse avec vue panoramique sur la mer et le Casino de Monaco 

Possibilité de réunir les 3 lots en une seule unité 

 Points forts & Travaux réalisés : 

DP toiture acceptée 

Autorisation de copropriété pour l’aménagement des combles validée 

Travaux d’ascenseur en copropriété votés 

3 lots sur le même palier avec 3 compteurs électriques et 3 portes palières 

Plateforme de location spécialisée autorisée (idéal pour congrès, Grand Prix F1, Yacht Show…) 

Faibles charges de copropriété 

Toiture à aménager : devis de 40 000 € à la charge de l’acquéreur, offrant 40 m² supplémentaires Loi Carrez (voté en AG) 

 Opportunité d’investissement exceptionnelle : 
Idéal pour un projet d’exploitation locative haut rendement ou résidence principale de standing. 

 Dossier complet : plans du projet, devis toiture, ascenseur et travaux disponibles sur demande. 

 Informations légales : 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 

 Diagnostics énergétiques réalisés le 24/02/2025 : 

Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an 

Logement classé en consommation énergétique excessive 

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