Quartier Est, Proche de L’Hôpital – 71,09m² habitables / 3 pièces / proches de toutes commodité

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bel appartement 3 pièces, de 71,09 m² en très bon état et très lumineux (lumière traversante), se compose : 

- d'une entrée (4,36 m²) avec un couloir et de grands placards (7,93 m²)

 - d'un séjour/salle à manger lumineux donnant sur un balcon (4 m²) avec vue dégagée et arborée (18,45 m²)

 - d'une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée (9,50 m²)

 - d'un petit cellier (1,70 m²) 

- d'une grande chambre (12,70 m²) 

- d'une seconde chambre avec un grand placard (11,43 m²) 

- d'une salle d'eau fonctionnelle avec plusieurs types de rangements (3,62 m²)

 - de toilettes séparées (1,40 m²) Une cave au sous-sol de 15,50 m² vient compléter ce bien, ainsi qu'un emplacement privatif numéroté dans le parking souterrain fermé et sécurisé par des caméras. Places disponibles sur le parking aérien.

 L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée avec un gardien + vidéo-surveillance. 

Il est également proche de toutes commodités : à côté de l’Hôpital et du campus universitaire de santé, des écoles, collèges, lycées, de la gendarmerie ainsi que de la cité administrative. Les transports en commun se situent même à 2 pas de l'immeuble, vous permettant de rejoindre en quelques minutes le Centre ville de Blois. Les charges courantes sont d'environ 290 euros par mois et comprennent le chauffage au sol (environ 90 euros), la production d’eau froide et chaude, les charges générales d’entretien de la copropriété et le gardien. Reste uniquement à votre charge l’éclairage et l'électricité (comptez environ 40€ par mois). 

Pas de travaux lourds à prévoir, juste vos valises à déposer. 

Pas de procédure en cours dans la copropriété. 

Pas de frais d'agences à prévoir.

 Détails complémentaires Le logement est équipé d'un boîtier pour la fibre. 

Double vitrage PVC sur l'ensemble de l'appartement. 

Description de l'annonce

 Prix du bien : 140 000 €, prix négociable 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2016 (le diagnostic sera bien entendu réalisé pour la vente) 

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Notation DPE consommation énergie primaire : C 

Estimation des gaz à effet de serre : 28 kg/m²/an

 Notation DPE des gaz à effet de serre : C 

Taxe foncière environ 1280 € / an 

Charges de copropriété 3480 € / an 

Loi Carrez : Surface 71.09 m²

 Nombre de lots dans la copropriété : 173 Etage : 3ième sur un total de 4 étages

 Nombre de pièces : 3 

Type de chauffage : au sol

 Chauffage : gaz urbain collectif

 Production d'eau chaude : eau chaude collective produite par la chaudière de la résidence 

Eaux usées : tout à l'égout

 Très bon état, pas de travaux à prévoir 

Exposition : Nord-Est côté Cuisine/Chambre 1 et Sud-Ouest côté Salon/Chambre 2 Vue dégagée et arborée