IDEAL INVESTISSEUR, CHARMANTE PROPRIETE EQUESTRE

Propriété équestre avec 2 maisons rénovées – Violaines (20 min de Lille, Lens et Béthune) 

Située sur la commune de Violaines, à seulement 20 minutes de Lille, Lens et Béthune, cette propriété équestre unique de 1400 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature. Composée de deux maisons spacieuses, d’une partie équestre complète et de nombreuses installations, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. 

Caractéristiques générales : 

Surface totale du terrain : 1 ha 

Propriétés : 2 maisons rénovées 

Installations : 4 carports, 1 hangar de 100 m² avec une partie atelier et une piscine hors sol, cour intérieure, portail motorisé, jardin 

1ʳᵉ Maison – 170 m² habitables (DPE D) : 

Rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée 

Salon et salle à manger avec poêle à granulés 

Grande cuisine équipée 

Salle de bain avec douche et baignoire 

1 pièce modulable (bureau, chambre ou salle de jeux) 

Étage : 

4 belles chambres 

Dressing 

Salle de bain avec douche et WC 

Autres : 

Cave saine avec adoucisseur d'eau 

22 panneaux solaires pour autoconsommation et revente de surplus 

Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques 

2ᵉ Maison – 110 m² habitables (DPE D) : 

Rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée 

WC 

Salle de bain avec douche et baignoire 

1 chambre 

Salon et salle à manger avec poêle à granulés 

Cuisine ouverte 

Étage : 

2 belles chambres 

WC 

Autres : 

Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques 

Partie Équestre (1 ha) : 

2 écuries avec 28 box 

Douche, club house, WC et salle de soins avec solarium 

2 selleries avec grands casiers individuels 

Fumière, 2 silos 

2 paddocks en sable et 3 paddocks en herbe de 2000 m² chacun 

Carrière de 60x35m et manège de 40x20m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique 

Forage pour l'alimentation en eau, cuve béton de 10 m³ 

Possibilité d’acquérir une pâture attenante de 4000 m² et 15 000 m² en location à 200m. 

Structure en fonctionnement, bien entretenue et prête à l'emploi. 

En supplément : Possibilité de racheter le fonds de commerce pour 35 000 euros (bobcat, microtracteur, herse, matériels d'obstacles, clientèle, etc.).