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63290 Limons

Propriété de 8ha avec étangs, sources et bois

418 850 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 26 novembre 2024 à 15:26
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    175 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

À 45 minutes de Clermont-Ferrand et 25 minutes de Vichy, découvrez cette propriété rare de 8 hectares qui allie charme, confort et nature.

 

 La maison, une ferme entièrement rénovée, offre 175 m² d’espace de vie. Vous y trouverez 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec un potentiel d’aménagement de 2 à 3 chambres supplémentaires dans le grenier. La vaste pièce de vie avec cuisine aménagée dispose d’un authentique four à pain, parfait pour des moments chaleureux en famille.

 

 Une petite cuisine supplémentaire, deux salles d’eau et une salle de bain (à finaliser) complètent cet espace. Rénovée et isolée il y a une dizaine d’années, la maison est équipée de fenêtres PVC avec double vitrage et de volets électriques. 

Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et convecteurs à l’étage, avec des panneaux solaires générant un rendement annuel d’environ 2 700 €.

 

Le terrain, véritable havre de paix, comprend un étang de 6 000 m², idéal pour la détente, une forêt de chênes de 3 hectares (exploitable d'ici à 5 ans), deux belles prairies verdoyantes, ainsi qu’un petit étang en bordure de rivière, alimenté par 6 sources naturelles, dont 5 sont captées. 

 

Une dépendance offre un garage pour deux voitures, avec une cave voûtée en sous-sol.

 Un hangar est également disponible à l’achat pour 25 000 €, ou sera démonté selon les préférences.

 

 Diagnostic énergétique réalisé le 6 décembre 2022 (253 kWh/m²/an). 

Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2 500 € et 3 600 €.

 

 

Address: 63290 Limons
City: Limons
ID du programme : 530668
Price: 418 850 €
Property Size: 175 m2
Surface loi carrez: 175 m2
Pièce(s): 7
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 9
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 175 m2
Surface loi carez : 175 m2
Surface totale : 80000 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
3ToilettesNon renseigné
1BalconNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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