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44160 Pontchâteau

IDEAL FAMILLE Propriété 191 m2 refaite à neuf à 2 mns de Pontchâteau

410 000 €
Favoris
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 5 mars 2024 à 10:34
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    191 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 3
  • Année de construction
    Non renseigné

Située sur une parcelle d’une surface de 4 454 m², maison atypique et lumineuse, d’une surface de 191 m² au sol (169 m² loi Carrez) sur deux niveaux, plus 103 m² de sous-sol, à 3 min des commerces et écoles.

 

 L’entrée dessert d’un côté, un WC avec vasque, un grand bureau, l’accès à l’étage et une belle suite parentale (chambre, dressing, sde avec grande douche cascade) donnant sur la terrasse.

 De l’autre, un accès au sous-sol, une vaste pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 30 m² plein sud et un beau jardin arboré et clos (Abris de jardin, feu de camp aménagé en sous-bois, partie constructible et piscinable). 

L’étage est composé d’un grand hall lumineux, d’un WC et d’une salle de bain (baignoire + douche) d’un très grand placard, de trois grandes chambres (dont deux séparées d’une cloison facilement démontable donnant alors une pièce de 33 m²).

 La troisième chambre est caractérisée par une belle hauteur de plafond.

 L’étage a été fait en 2020 avec isolation neuve de qualité et velux panoramiques avec volet électrique extérieur occultant et thermique. 

Le sous-sol (portail électrique avec digicode) comporte une partie buanderie aménagée, où arrive le linge via une descente de linge venant des deux salles de bain. 

Un vaste parking aménagé devant la maison fait l’unité avec la descente du garage. 

La toiture est en ardoise naturelle, chauffage poêle à granules (2020 – Contrôle en direct et via app) et électrique (boitier de gestion de la température). 

Volets électriques gérables individuellement et central.

 Les huisseries double vitrage PVC et alu, refait en août 2022. 

 

La maison a été entièrement refaite, prestations soignées et de qualité. 

Fibre disponible.

 

Elle bénéficie d’un emplacement calme en étant à 3 min (2 km) du centre de Pontchâteau et à 3 min de Rive Sud (Nombreux commerces, salle de sport, restaurants, bowling, station…). 

Arrêt des cars scolaires à 50m. 
 

Adresse: 44160 Pontchâteau
Ville: Pontchâteau
ID du programme : 435557
Prix : 410 000 €
Surface habitable: 191 m2
Surface loi carrez: 191 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Disposition: 1 Niveau
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 7
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Agencement Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Salle d'eau: 1
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: D

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle
Énergie: Granulé de bois
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 191 m2
Surface loi carez : 191 m2
Surface totale : 4454 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1EntréeNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1BureauNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1DressingNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1SalonNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

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