Proche Aubenas et Ruoms maison pierre 188m2

Entre Aubenas et Ruoms, venez découvrir cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée en 2022, alliant authenticité, modernité et confort dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur les vallées environnantes.

 Laissez vous séduire par sa situation idéale, calme mais non isolée, proches de toutes commodités ainsi que ses levers et couchers de soleil qui vous enchanteront. Un grand espace de vie très lumineux composé d'une cuisine, salle à manger pour partager des moments conviviaux et d'un salon s'ouvrant sur une grande terrasse couverte.

 L'espace nuit composé de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain restaurées avec goût, est divisé en trois parties distinctes vous offrant l'intimité et l'indépendance pour recevoir famille et amis. Une pompe à chaleur air/eau ainsi des climatiseurs vous garantirent un confort optimal toute l'année. 

Les nombreuses dépendances offrent une possibilité d'aménagement complémentaire.

 Un terrain de 4272 m2 arboré de chênes, tilleuls et d'oliviers accompagné d'une piscine de 11x5m au sel vous offre un havre de paix pour profiter du climat sud Ardèche. 

Idéalement située entre Aubenas, Ruoms et Les Vans, vous profiterez de leurs bonnes adresses gastronomiques et leurs marchés ainsi que des gorges, nombreuses rivières et parcours de randonnées. 

Ecole et commerces à proximité.

Taxe foncière : 1150€/an

 La via Ardèche aménagée pour la mobilité douce vous offre la sécurité pour vos balades en famille sur 53km.