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08000 Charleville-Mézières

Petite maison T2bis avec cave et jardin

84 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 novembre 2024 à 20:05
  • Chambre
    1
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    45 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    1948

La maison est semi-mitoyenne, située à Charleville proche de l’usine Lu, elle est de 45 m² avec 150 m² de jardin.

 

 L’extérieur possède des piquets pour accrocher le linge, un chemin en dur pour amener vers le fond du jardin où se trouve un figuier, il y a un barbecue en pierre, une terrasse avec un couloir qui amène à la terrasse de derrière. 

Le jardin est complété par une dépendance : abri de jardin en dur (voir photos). 

 

Concernant la composition du logement : entrée donnant en face sur l’escalier qui mène à l’étage et à droite sur le salon.

 

 Le salon est attenant à la cuisine (même pièce) qui est entièrement meublée et équipée (meubles haut et bas, évier, four, plaque chauffante, hotte). 

 

À l'étage une grande chambre avec dressing intégré et attenante à une petite salle d'eau avec WC. 

 

Une deuxième pièce mansardée peut servir de bureau, chambre d'amis ou pour enfant en bas âge. (possibilité d’y mettre un lit une personne ou un clic-clac)

 La superficie n’en fait pas une chambre.

 

 Le logement possède une cave accessible par un escalier en venant de la cuisine. (2ème photo) 

La cave est sur toute la surface de la maison, avec WC, douche d'été, chauffe-eau et un ancien lavoir. 

Une porte mène à la terrasse arrière puis le jardin. 

 

Fenêtres PVC en double vitrage partout et volets roulants. 

Velux avec occultant dans la chambre mansardée.

 

 Pour le chauffage, tout est électrique. 

Ballon d’eau chaude 150L. 

 

Le diagnostic a été réalisé le 13 août 2024. 

DPE E (268) et GES B. 

 

Quelques travaux sont en cours (réfection du sol notamment) suite à la sortie de la locataire (État des lieux de sortie non conforme à l’état des lieux d’entrée). 

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. 

 

Démoussage de la toiture ainsi qu’entretien des gouttières en 2024. 

 

Le secteur est calme vers le parc des expositions et proche de l’usine Lu.

 Proche du 3ᵉ régiment. École maternelle à 2 rue, à 10 minutes de la place ducale.

 Pharmacie, Boulangerie, Supérette à moins de 5 minutes à pied. 

 

Les visites s’effectuent avec une agence (exclusivité en cours), le prix 84000€ tient compte des frais de négociations. 

Pour tout intérêt, merci de m’indiquer vos nom-prénom et numéro de téléphone afin d’organiser une visite. 
 

Address: 08000 Charleville-Mézières
City: Charleville-Mézières
ID du programme : 533431
Price: 84 000 €
Property Size: 45 m2
Surface loi carrez: 45 m2
Pièce(s): 2
Bedrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1948
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 13/08/2024
Consommation énergétique: 268
Emission de gaz à effet de serre: 9
Cuisine: Cuisine équipée
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 268 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Electrique, Eau chaude
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 45 m2
Surface loi carez : 45 m2
Surface totale : 212 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1ChambreNon renseigné
1CaveNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1CouloirNon renseigné
1Abri de jardinNon renseigné
1EntréeNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1DressingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

268 kWh/m²a | Your energy class is E

E

F

G

H

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