Petite maison T2bis avec cave et jardin

La maison est semi-mitoyenne, située à Charleville proche de l’usine Lu, elle est de 45 m² avec 150 m² de jardin.

 L’extérieur possède des piquets pour accrocher le linge, un chemin en dur pour amener vers le fond du jardin où se trouve un figuier, il y a un barbecue en pierre, une terrasse avec un couloir qui amène à la terrasse de derrière. 

Le jardin est complété par une dépendance : abri de jardin en dur (voir photos). 

Concernant la composition du logement : entrée donnant en face sur l’escalier qui mène à l’étage et à droite sur le salon.

 Le salon est attenant à la cuisine (même pièce) qui est entièrement meublée et équipée (meubles haut et bas, évier, four, plaque chauffante, hotte). 

À l'étage une grande chambre avec dressing intégré et attenante à une petite salle d'eau avec WC. 

Une deuxième pièce mansardée peut servir de bureau, chambre d'amis ou pour enfant en bas âge. (possibilité d’y mettre un lit une personne ou un clic-clac)

 La superficie n’en fait pas une chambre.

 Le logement possède une cave accessible par un escalier en venant de la cuisine. (2ème photo) 

La cave est sur toute la surface de la maison, avec WC, douche d'été, chauffe-eau et un ancien lavoir. 

Une porte mène à la terrasse arrière puis le jardin. 

Fenêtres PVC en double vitrage partout et volets roulants. 

Velux avec occultant dans la chambre mansardée.

 Pour le chauffage, tout est électrique. 

Ballon d’eau chaude 150L. 

Le diagnostic a été réalisé le 13 août 2024. 

DPE E (268) et GES B. 

Quelques travaux sont en cours (réfection du sol notamment) suite à la sortie de la locataire (État des lieux de sortie non conforme à l’état des lieux d’entrée). 

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. 

Démoussage de la toiture ainsi qu’entretien des gouttières en 2024. 

Le secteur est calme vers le parc des expositions et proche de l’usine Lu.

 Proche du 3ᵉ régiment. École maternelle à 2 rue, à 10 minutes de la place ducale.

 Pharmacie, Boulangerie, Supérette à moins de 5 minutes à pied. 

Les visites s’effectuent avec une agence (exclusivité en cours), le prix 84000€ tient compte des frais de négociations. 

Pour tout intérêt, merci de m’indiquer vos nom-prénom et numéro de téléphone afin d’organiser une visite.