Maison sur le haut des Marendiers idéale pour famille

Belle opportunité pour bricoleur : maison individuelle à Saint-Priest, secteur résidentiel des Marendiers.

Située sur les hauteurs de la rue Arthur Rimbaud, cette maison indépendante des années 80 offre un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain piscinable d'environ 630 m², elle se compose à l'étage de 90 m² avec 3 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains et WC. 

Le sous-sol semi-enterré de 90 m² comprend un garage de 45 m² pour deux voitures et une partie aménageable de 45 m² avec une chambre, salle d'eau et cuisine d'été.

Les atouts de cette maison incluent des doubles vitrages, une isolation performante de la toiture et un chauffage au bois par cheminée (et radiateurs électriques). Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des volets, la mise à jour de l'installation électrique et l'isolation des murs pour améliorer le DPE actuel (classe E).

Idéalement située dans un lotissement recherché, à proximité des écoles (école primaire Les Marendiers à 1 km, collège Boris Vian à 500 m), des transports en commun (bus 50, C25, tram T2) et des axes routiers (Rocade Est, A42, A43). Le centre sportif avec piscine, tennis, rugby et club équestre se trouve à 1,5 km. 

Taxe foncière : 1 400 €.

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 Grande disponibilité pour les visites.