IDEAL POUR INVESTISSEUR T3

Appartement T3 proche du centre-ville – Lumineux, traversant et idéalement situé ! Vous cherchez un nid douillet à deux pas de tout ? Ne cherchez plus !

 Ce bel appartement est situé à seulement 5 minutes de la gare, c’est parfait pour profiter de la vie urbaine.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre un accès à une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le mont Canigou. Imaginez un apéro en plein air, une soirée étoilée ou simplement sécher votre linge en toute tranquillité.

L’immeuble, datant des années 30, possède un charme indéniable. L’appartement a été refait il y environ 15 ans. Avec ses 72 m² il offre de grandes possibilités de rangements et un bon potentiel d’agencement. Les peintures seront à rafraichir. Il comprend :

Un hall d’entrée accueillant avec rangement qui mène à un grand salon/séjour parfait pour recevoir ou se détendre.

Une cuisine équipée à rafraîchir selon vos goûts (ou votre humeur du jour).

Deux chambres avec placards intégrés, pour ne jamais manquer d’espace.

Une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées pour plus de confort.

Côté confort, vous apprécierez la chaudière gaz récente, les menuiseries PVC double vitrage. 

La façade a été refaite en 2024. Aucun travaux prévus pour les années à venir.

L’accès sécurisé avec badge garantit une tranquillité d’esprit, et la situation dans l’immeuble assure un environnement très calme, avec un minimum de nuisance sonore. Le stationnement dans la rue est libre sans horodateur.

Et pour finir, la plage la plus proche n’est qu’à 13 km et à 2 heures des stations de ski – parfait pour une escapade dès que l’envie vous prend !

N’attendez plus, ce petit coin de paradis urbain pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !

Taxe foncière : 1100 euros à l’année

Classe energie : E

GES : E