Maison de charme entièrement rénovée – Alliez authenticité et confort moderne !

Découvrez cette superbe maison ancienne, totalement rénovée en 2024 par une architecte, où le cachet des pierres se marie parfaitement avec des prestations haut de gamme. Idéalement située en plein centre-ville de Montigny-sur-Loing, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié à proximité de la forêt et d’une rivière avec baignade tout en étant proche des commerces, écoles et de la gare (Paris à 55 min).

Un intérieur pensé pour votre confort :

• 100 m² habitables alliant élégance et modernité
• Belle pièce de vie lumineuse (expo Sud-Ouest) avec cuisine aménagée et équipée
• Suite parentale avec salle d’eau, bureau ouvert (possibilité 4ᵉ chambre)
• Deux chambres sous combles avec salle d’eau

Un extérieur intimiste et agréable :

• Terrasse cosy et jardin suspendu, clos de murs en pierre
• Cave de 36 m² pour du rangement supplémentaire

Des équipements modernes et éco-responsables :

• Poêle à granulés A+ avec diffuseur de chaleur
• Ballon d’eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable
• Cuve de récupération d’eau de pluie
• Fibre optique, ports USB intégrés
• Excellente isolation thermique – DPE C (510 à 750 €/an)

Un bien clé en main avec garanties :

• Assurance Dommage Ouvrage 10 ans
• Dossier de traçabilité des matériaux et équipements

Prix : 369 000 € – Sans frais d’agence

Une opportunité rare d’acquérir une maison alliant cachet, modernité et performance énergétique. Contactez-moi vite pour une visite !