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24750 Sanilhac

Mas / Maison avec gites à vendre

720 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 8 mars 2024 à 13:20
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    380 m2
  • Etage du bien
    Surélevé
  • Année de construction
    Non renseigné

Mas provençal de 9 pièces d'une superficie totale de 190 m². 

En annexe : 3 gîtes (2 de 50 m² + 1 de 60 m²). 

Placé à la campagne, au calme, permettant détente et déconnexion, mais proche à 5 min de l'autoroute A89 et de toutes les commodités (supermarché avec station carburant, boulangerie, fastfood, pharmacie).

 À 10 min du centre-ville de Périgueux. 

Le terrain est de 7620 m². 

Il est totalement clôturé, arboré avec goût et design.

 Présence d’une grande piscine au sel, chauffée, sécurisée avec un volet motorisé. 

Il est aménagé d’un espace pingpong abrité, air de jeux pour enfants, d un terrain de pétanque, d une terrasse espace détente, parking de 6 places, 2 remise de 18 et 30 m² cadastré, d un portail électrique neuf et d'un bassin d'agrément. 

La maison principale est en rez-de-chaussée, avec un grand et lumineux séjour-cuisine type loft, accès sur la terrasse surplombant la vallée plein sud, un agréable salon avec cheminée et baies vitrées, 2 chambres avec leur salle de douche, et une belle suite parentale (avec dressing et un WC) et d'une mezzanine avec balconnet vue sur la vallée. 

Chauffage au choix : pompe à chaleur, poêle à bois, chaudière à condensation, gaz et chauffe-eau solaire. 

Cuve d'eau de pluie de 10 m³ enterrée qui alimente les cuves WC de l'ensemble du domaine, ainsi que l'arrosage automatique. 

Le grand sous-sol de la maison (superficie supérieure à la maison) permet du rangement avec possibilité de l'aménager avec des espaces de vie (type salle de sport et chambre). 

Présence d'un coin laverie ainsi qu'une cave à vin avec un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules.

 Un gite (60 m²) pour quatre personnes, en sous-sol de la maison plain-pied, avec accès indépendant, terrasse privative, pergola motorisée. 

Deux gites (chacun de 50 m²) climatisé, chacun clôturé, pour deux personnes, indépendant de la maison, tout en plain-pied, avec jardin et terrasse privé. 

Dans une annexe accolée à la maison, proche de la piscine, présence d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. Domaine entretenu, matériaux de qualité, décoration et aménagement faits avec goût. 

Possibilité d'extension des gîtes pour augmenter l'activité locative.

Surface habitable sur le domaine : 380 m² 

Prix du bien : 720 000 € 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023

 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2350 € par an Le Mas Des Geais

Adresse: 24750 Sanilhac
Ville: Sanilhac
ID du programme : 440915
Prix : 720 000 €
Surface habitable: 380 m2
Surface loi carrez: 380 m2
Pièce(s): 9
Chambre(s): 3
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Date de réalisation de DPE: 26/05/2023
Consommation énergétique: 121
Exterieur:
Cuisine: Coin cuisine
Les plus du bien: Lumineux
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 121 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Cheminée
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 380 m2
Surface loi carez : 380 m2
Surface totale : 7620 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1SalonNon renseigné
1CuisineNon renseigné
3ChambreNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné
1DressingNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1BalconNon renseigné
1GarageNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

121 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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