Mas / Maison avec gites à vendre
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Résumé
- Mis à jour le :
- 8 mars 2024 à 13:20
- Chambres
3
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Oui
- Surface
380 m2
- Etage du bien
Surélevé
- Année de construction
Non renseigné
Mas provençal de 9 pièces d'une superficie totale de 190 m².
En annexe : 3 gîtes (2 de 50 m² + 1 de 60 m²).
Placé à la campagne, au calme, permettant détente et déconnexion, mais proche à 5 min de l'autoroute A89 et de toutes les commodités (supermarché avec station carburant, boulangerie, fastfood, pharmacie).
À 10 min du centre-ville de Périgueux.
Le terrain est de 7620 m².
Il est totalement clôturé, arboré avec goût et design.
Présence d’une grande piscine au sel, chauffée, sécurisée avec un volet motorisé.
Il est aménagé d’un espace pingpong abrité, air de jeux pour enfants, d un terrain de pétanque, d une terrasse espace détente, parking de 6 places, 2 remise de 18 et 30 m² cadastré, d un portail électrique neuf et d'un bassin d'agrément.
La maison principale est en rez-de-chaussée, avec un grand et lumineux séjour-cuisine type loft, accès sur la terrasse surplombant la vallée plein sud, un agréable salon avec cheminée et baies vitrées, 2 chambres avec leur salle de douche, et une belle suite parentale (avec dressing et un WC) et d'une mezzanine avec balconnet vue sur la vallée.
Chauffage au choix : pompe à chaleur, poêle à bois, chaudière à condensation, gaz et chauffe-eau solaire.
Cuve d'eau de pluie de 10 m³ enterrée qui alimente les cuves WC de l'ensemble du domaine, ainsi que l'arrosage automatique.
Le grand sous-sol de la maison (superficie supérieure à la maison) permet du rangement avec possibilité de l'aménager avec des espaces de vie (type salle de sport et chambre).
Présence d'un coin laverie ainsi qu'une cave à vin avec un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules.
Un gite (60 m²) pour quatre personnes, en sous-sol de la maison plain-pied, avec accès indépendant, terrasse privative, pergola motorisée.
Deux gites (chacun de 50 m²) climatisé, chacun clôturé, pour deux personnes, indépendant de la maison, tout en plain-pied, avec jardin et terrasse privé.
Dans une annexe accolée à la maison, proche de la piscine, présence d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. Domaine entretenu, matériaux de qualité, décoration et aménagement faits avec goût.
Possibilité d'extension des gîtes pour augmenter l'activité locative.
Surface habitable sur le domaine : 380 m²
Prix du bien : 720 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 2350 € par an Le Mas Des Geais
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 2 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Dressing | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Balcon | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
| 1 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
