Maison vallée de l'Authion - Myimmoneeds
Résultat de votre recherche
49630 Loire-Authion

Maison vallée de l’Authion

238 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 8 avril 2024 à 17:23
  • Chambres
    5
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    150 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    1960

À vendre Longère de la vallée de l’Authion que j’aime tant sur la commune de Mazé 49630

Deux logements possibles.

 L' un de 71m² comprenant cuisine semi- équipée  en chêne,  3 chambres,  grand séjour lumineux plein sud avec cheminée, grenier, hangar qui se libère le 1ᵉʳ Mai 2024. 

Le second logement, 2 chambres, pièce de vie, salon, grenier, cave… Sera libre au plus tard, en octobre 2025.

 151m² de surface totale habitable + (26m²) grenier + (82m²) cave, hangar, ateliers Foncier 2023 : 1354€

 Cette longère tuffeau, ardoise, tomettes, 3 cheminées, chauffage centrales, fuel et Pompe à chaleur à la possibilité de devenir autonome : puits (eau à 2,50 m, produits phytosanitaires, zone agricole ?), toiture ardoises plein sud (panneaux solaires possibles), ancrage éolienne dans le jardin avec câblage et compteur, bonne terre de la vallée 2500m², des arbres, des feuilles, de la mousse. 

Terrain inondable, dernière inondation 1961 Bord de départementale (route de la Loire), utile pour y faire de la publicité commerciale, mais un peu bruyant, à revoir. 

Isolation de 1985 à 1996, laine de verre et laine de roche, polystyrène, double vitrages, bon état de fonctionnement, à compléter…  

Électricité correcte, diagnostique immobilier à critiquer, logements E.

 Cachettes secrètes. 

La propriété est à l’abandon. 

Elle pourrait être à 300 000€ mais je la laisse à 238 000€ + frais de notaire jusqu’au 1ᵉʳ mai, ensuite, elle sera mise en agence. 

La fosse toutes eaux fonctionne depuis 1985, mais reste à revoir, le béton hors de l’eau se désintègre. 

Le toit coté nord est à redresser, un devis de 15000€ incluant les gouttières a été établi. 

Il faudrait alors souffler par la même occasion de l’isolation dernier cri. 

Vous êtes nombreux ou vous voulez faire de la musique ou. vous voulez faire une SCI ou vous voulez faire de la collocation ou vous être accro du bricolage ou la culture est votre passe-temps alors cette maison est faite pour vous. 

Des voisins éloignés, le lever du soleil au loin, un lapin dans le jardin. 

Chez nous, il y avait 6 enfants, une tyrolienne, un coin lecture, des vélos, des canards, des légumes et des fruits partout dans le jardin, puis les enfants ont grandi.

Adresse: 49630 Loire-Authion
Ville: Loire-Authion
ID du programme : 447577
Prix : 238 000 €
Surface habitable: 150 m2
Surface loi carrez: 150 m2
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1960
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 40
Exterieur:
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Non
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 300 kWh/m²a
Classe énergétique: E

CHAUFFAGE
Appareil: Central, Cheminée
Énergie: Fioul / Mazout, Pompe à chaleur
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 150 m2
Surface loi carez : 150 m2
Surface totale : 2500 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
5ChambreNon renseigné
2SalonNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est E

E

F

G

H

Contactez le propriétaire

Contactez-moi

Vous pouvez répondre aux messages privés depuis la page "Boîte de réception" de votre compte utilisateur.

Plans d'étage

Avis sur les biens

Vous devez Connexion afin de poster un avis

Annonces similaires

Ensemble immobilier de rapport (rdt brut 9%...

455 000 €
Grand ensemble immobilier (maisons + commerce) : rdt brut 9% !! Maison 208m² habitables su [plus]
Grand ensemble immobilier (maisons + commerce) : rdt brut 9% !! Maison 208m² habitables sur 3 niveaux (vendue meubl [plus]
6 310 m2détails
Particulier
3

IDÉAL INVESTISSEUR Maison avec 3 appartemen...

139 000 €
Maison individuelle qui comprend 3 logements comme suit :  – 1ᵉʳ appartement &n [plus]
Maison individuelle qui comprend 3 logements comme suit :  – 1ᵉʳ appartement  : 85 m² chauffage cen [plus]
6 2 210 m2détails
Particulier
1

Appartement T3

167 000 €
Appartement T3 à Bonsecours, proche de toutes les commodités. Cet appartement comprend une [plus]
Appartement T3 à Bonsecours, proche de toutes les commodités. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine amén [plus]
2 64 m2détails
Particulier

Comparer les annonces

Watson Marie