Maison de 126,5 m² sur grand terrain de 2397 m² avec piscine Idéal Famille

Maison familiale spacieuse à Cahors Sud (Fontanes) – 126,5 m² sur grand terrain de 2397 m² avec piscine

Caractéristiques principales :

• Superficie habitable : 126,5 m² sur vide sanitaire
• Chambres : 1 chambre parentale avec dressing + 3 chambres
• Salle d’eau : Douche à l’italienne
• Séjour lumineux : Traversant, offrant une belle luminosité
• Cuisine : Équipée avec cellier attenant
• Véranda fermée : 16,78 m² avec volets roulants électriques
• Double garage : 40,5 m² attenant

Chauffage et confort :

• Système de chauffage : Chaudière fioul avec plancher chauffant, complété par des panneaux solaires thermiques et un poêle à bois scandinave à pierres réfractaires
• Sécurité et confort : Alarme filaire et adoucisseur d’eau

Extérieur :

• Terrain : 2397 m² clos avec portail électrique
• Dépendances : 50 m² supplémentaires pour rangement ou atelier
• Carport pour protéger vos véhicules
• Piscine hors-sol en bois
• Récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin

Emplacement :

• Accès rapide à l’autoroute et proximité des commerces et gare SNCF de Fontanes-Lalbenque
• Arrêts de bus scolaires pour écoles, collèges et lycées à proximité

Diagnostics :

• Assainissement : Conforme (fosses toutes eaux)
• DPE : C (73 kWh/m²/an et 12 kg CO2/m²/an)

À découvrir, idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en étant proche des commodités !