Maison T5 récente à vendre

*RETOUR À LA VENTE SUITE REFUS DE PRÊT – Maison d’exception avec piscine à Lavernose-Lacasse (31)

-Située à seulement 30 km de Toulouse, 10 km de Muret et à 5 minutes de l’accès à l’A64, cette charmante maison récente de 118 m², construite en 2019, vous offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique et proche de toutes commodités.

*Description de la maison :

.Maison récente de 118 m² habitables, 
.construite en 2019, conforme aux normes RT 2012, avec une performance énergétique classée A (DPE : A / GES : A).
.Toutes les pièces principales donnent sur l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine.

-Intérieur :

.Entrée avec placard de rangement.
.Pièce de vie lumineuse de 50,5 m² avec cuisine ouverte moderne, équipée et verrière.
.Cellier de 4 m² attenant
.WC invités
.Coin nuit : 3 chambres de 12 m², 12 m² et 9 m², avec une salle d’eau double vasque et douche italienne.
.Suite parentale de 14,5 m² avec chambre, 
.dressing aménagé, 
.WC et salle d’eau, porte à galandage.

*Confort et équipements :

.Volets roulants électriques centralisé,.
.Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, entretien annuel effectué,
.Chauffe-eau thermodynamique,
.Éclairage LED à intensité variable,
.Visiophone, portail électrique.

*Aménagements extérieurs :

.Terrain clôturé de 1 266 m², paysagé, avec massifs et allées gravillonnées de plus de 130 m², permettant de garer 8 à 10 véhicules.
.Éclairage solaire pour un environnement pratique et écologique,
.Carport en aluminium thermolaqué gris anthracite (6m x 5m, hauteur 2,5m), garantie 10 ans.
.Terrasses : couverte en carrelage de 14,3 m² accessible depuis la suite parentale, non couverte de 18 m² accessible depuis le coin nuit, et une terrasse en bois de 35 m².
.Piscine au sel 8x4 orientée sud-est, avec abri extra plat en aluminium et polycarbonate, plage en bois et solarium.
.Pool house de 10 m² avec terrasse attenante de 20 m² couverte par une pergola bioclimatique.

*Situation et environnement :

.Commune de taille humaine avec 3 665 habitants (2022), très active avec de nombreuses associations sportives et culturelles.
.Proximité immédiate : Mairie, Poste, Boucherie, Intermarché, cabinets médicaux, écoles maternelle et primaire, médiathèque, espace de vie social, point accueil jeunes, pharmacie, banque, etc.
.Accès facile : 5 min à l’A64, 30 km de Toulouse, 10 km de Muret.

*Avantages :

.Située hors lotissement, au fond d’une impasse privée, offrant tranquillité et vue dégagée.
.Environnement calme, havre de paix.
.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 520 et 750 € (2021-2023).
.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité de Toulouse.

*Taxe foncière: 1372 euros

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr