AGRÉABLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS À MÉRIGNAC CAPEYRON - Myimmoneeds
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33700 Mérignac

AGRÉABLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS À MÉRIGNAC CAPEYRON

450 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 15 janvier 2025 à 09:59
  • Chambres
    3
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    109 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied
  • Année de construction
    Non renseigné

Venez découvrir cette maison de plain-pied prête à vivre, située dans un environnement calme et sans mitoyenneté, sur une parcelle de 578 m² clos tout autour , avec un jardin de 465 m² tout autour de la maison, sans aucun vis-à-vis. Idéalement localisée à Mérignac Capeyron, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (500 m).

 

POINTS FORTS :

  • Jardin entièrement clôturé, sans mitoyenneté ni vis-à-vis
  • 2 entrées indépendantes (parfait pour un local professionnel ou un espace d’appoint)
  • Grande pièce à vivre de 45 m² traversante (nord/sud)
  • Maison clé en main, avec cuisine, salle de bain et placards aménagés
  • Possibilité d’aménagement pour un local indépendant ou pièce d’appoint
  • Espace de rangement extérieur de 4 m², idéal pour du stockage

Composition de la maison :

  • Entrée secondaire spacieuse et indépendante, idéale pour un local professionnel, une chambre d’appoint ou une salle de jeu avec parquet pleine masse
  • Grande pièce à vivre de 45 m², très lumineuse, comprenant une cuisine aménagée avec hotte suspendue et plaque à induction incluses
  • Entrée principale avec penderie aménageable
  • Couloir desservant :
    • Toilettes indépendantes
    • Buanderie / dressing
    • Salle de douche moderne
    • 3 chambres dont 2 avec placards intégrés

Équipements récent :

  • Chaudière gaz récente
  • Isolation sous combles refaite
  • Portes et fenêtres PVC
  • Faïence, carrelage, sol des chambres, cuisine et salle d’eau entièrement refaits
  • Peintures, meubles et sanitaires neufs

Bilan énergétique :

  • Consommation énergétique (chauffage et eau chaude) : D
  • Émission de gaz à effet de serre (chauffage et eau chaude) : E

Taxe Foncière: 1149€/an

 

Cette maison est une opportunité rare, alliant confort et praticité dans un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Address: 33700 Mérignac
City: Mérignac
ID du programme : 490278
Price: 450 000 €
Property Size: 109 m2
Surface loi carrez: 109 m2
Pièce(s): 5
Bedrooms: 3
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Plain-pied
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 60
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Lumineux Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 1
Energy index: 200 kWh/m²a
Energy class: D

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Gaz, Eau chaude
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Nord, Sud
Surface : 109 m2
Surface loi carez : 109 m2
Surface totale : 578 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
2EntréeNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

200 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

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