IDEAL FAMILLE Maison F4+T2 - Myimmoneeds
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30300 ARLES

IDEAL FAMILLE Maison F4+T2

524 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 janvier 2024 à 19:35
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    Non renseigné
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    159 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied / 1
  • Année de construction
    1995

Maison de village sur 1728 m² 

A 7 mn du centre d'ARLES, à 800 m du futur port de Fourques, à ¼ h de la gare TGV, 

environnement de qualité pour cette villa plein sud très lumineuse de construction traditionnelle de plein pied de 159 m² (117 m²+ 42 m²) implantée sans vis-à-vis sur un jardin paysagé de 1728 m² possédant une piscine de 8mx4mx1,5m, un grand garage de plus de 20 m², un atelier bricolage indépendant de 20 m², un abri bois cyclo de 20 m². 

 

Vaste entrée, dressing (10 m²), séjour cuisine équipée de 45 m² (refaite en 2022) avec cheminée, 3 grandes chambres (10,1, 10,5, 12,7 dont une avec salle de douche et WC), une deuxième salle de douche, un WC indépendant, une deuxième cuisine de 7,1 m². 

Cinq rangements de 6 m² (dans chaque chambre et dans le couloir) 

 

Pouvant être indépendant, un T2 comprenant une pièce de 22,5 m², une mezzanine de 7 m² et à l’étage une pièce-chambre de 20 m². 

Possibilité de communiquer avec le séjour, cuisine, ou utilisation en bureau, salle de jeux, activité économique, T2….

 

 Piscine en terrasse autonome en eau (ministation) avec conduites accessibles sous terrasse, 37 m² de terrasse hors piscine, cabanon avec forage, 9 oliviers, 1 saule, 1 figuier, 1 grenadier, 1 jujubier, 1 pamplemoussier, 1 citronnier, 1 oranger, 3 mandariniers, 1 noisetier. 

 

Habitation très bien isolée sol, plafond et murs (C norme 2023), chauffage par le sol au gaz (chaudière de 2019), citerne à l’arrière, moins de 400 euros/an/2022 -2023 avec sanitaire, chaudière de moins de 5 ans à condensation Chappee

 

 A 1/2h des Saintes Maries de la mer, un 1/4h de Nîmes, 1/2h d'Avignon, une 1h de Marseille et 45 mn Montpellier, dans une impasse calme hors lotissement.

 À 5mn du collège, du Lycée, de l’Hôpital, de l’entrée de l’autoroute A54 et des centres commerciaux. 

 

 

Cette villa offre sans aucun doute l'assurance d'une belle qualité de vie pour ses futurs occupants. 

Aussi idéal pour une activité professionnelle et pouvant générer des revenus locatifs !

 

Adresse: 30300 ARLES
Ville: ARLES
ID du programme : 398381
Prix : 524 000 €
Surface habitable: 159 m2
Surface loi carrez: 159 m2
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Vente
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 1995
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 11/10/2023
Consommation énergétique: 200
Emission de gaz à effet de serre: 15
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2
Indice énergétique: 200 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Au sol
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Dégagée
Exposition: Sud
Surface : 159 m2
Surface loi carez : 159 m2
Surface totale : 1728 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1Garage20
1DressingNon renseigné
2CuisineNon renseigné
4ChambreNon renseigné
2Salle de bainsNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

200 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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