Maison sur Niort et ses alentours - Myimmoneeds
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79220 Germond-Rouvre

Maison sur Niort et ses alentours

275 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 21 septembre 2024 à 11:12
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    123 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied
  • Année de construction
    2010

Située au calme à 10 minutes de l’entrée Est de Niort, entre Échiré (4 km) et Champdeniers (7 km), et à 3 km du péage Niort-Nord - A83 - Sortie N°10, bénéficiant des transports « bus » gratuit ; à moins de 450 m de la maison, la commune est desservie par deux arrêts de bus pour les transports scolaires et autres trajets privés vers Niort (bus région/TAN gratuit). 

 

Située à moins de 300 m de l’école communale (maternelle et primaire), construite en 2010 (brique et tuiles, constructeur Delrieu), sur une surface de 123 m² habitables, orientée au sud / sud-ouest et sur un terrain clos et arboré de 929 m², comprenant : 

- 1 grande pièce de vie salon-séjour de 38,29 m² avec insert à bois et répartiteur de chaleur 

- 1 bureau de 10,11 m² 

- 1 cuisine entièrement équipée de 15,17 m² 

- 3 chambres disposant chacune d’un placard aménagé et porte coulissant (12,96 m²_12,81 m²_12,54 m²) 

- 1 salle de bain entièrement carrelée comprenant meuble suspendu double vasque, une grande douche à l’italienne, une baignoire, un placard aménagé avec portes coulissantes et sèche serviette 

- 2 WC indépendants

 - 1 cellier de 7,00 m² (BEC 300 L, adoucisseur d’eau, branchements lave-linge, sèche-linge …) 

- 1 garage (21 m², isolé, carrelé) attenant à l’habitation avec grenier (isolé) sur charpente traditionnelle (trappe escamotable), porte coulissante automatisée

 - 1 auvent (19 m²) attenant à l’habitation 

- 1 garage (22 m²) indépendant de l’habitation comprenant une mezzanine et un bûcher ouvert 

- 1 dépendance (15 m²) en bois 

- 5 places de parking possible sur la propriété (enrobés et pavés) Un plancher chauffant électrique à basse consommation, avec thermostat dans chaque pièce et complété par un thermostat d'ambiance programmable, est présent. 

Toutes les fenêtres, hormis cuisine et séjour (coulissantes), sont oscillo-battantes. 

Tous les volets sont roulants PVC à commandes électriques individuelles. 

Les fenêtres des chambres, du cellier, de la cuisine, de la salle de bain et des sanitaires sont équipées de moustiquaires sur mesure. 

Afin de profiter pleinement des extérieurs, la maison est équipée d’une terrasse sur plot (38 m²), montée sur dalle de propreté avec évacuation des eaux de pluies (réalisation Jardins d’Autise), d’un store (20 m²) à commande électrique et sous garantie (10 ans, réalisation Store Niortais) et d’un barbecue fixe en pierre.

 Diagnostic immobilier réalisé le 06/05/2024 par DIAG 79 

Consommation conventionnelle : 160 kWh ep/m².an (Classe C) 

Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) 

Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 550 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021 Aucun travaux à prévoir (hormis la déco à votre goût).

 Notaire de votre choix.

Adresse: 79220 Germond-Rouvre
Ville: Germond-Rouvre
ID du programme : 486919
Prix : 275 000 €
Surface habitable: 123 m2
Surface loi carrez: 123 m2
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Date de construction: 2010
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 06/05/2024
Consommation énergétique: 160
Emission de gaz à effet de serre: 5
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien:
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 160 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Au sol, Cheminée
Énergie: Electrique, Bois
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud, Sud - Ouest
Surface : 123 m2
Surface loi carez : 123 m2
Surface totale : 929 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1SalonNon renseigné
1BureauNon renseigné
1CuisineNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
2ToilettesNon renseigné
1GarageNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

160 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

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G

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