Maison rénovée de 4 chambres idéale pour famille nombreuse - Myimmoneeds
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51130 Vert-Toulon

Maison rénovée de 4 chambres idéale pour famille nombreuse

199 000 €
Favoris
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • 8 juin 2024 à 17:08
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    135 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    1960

Cette maison de 135 m² habitables, est idéalement placée, au cœur du vignoble Champenois.

Dotée d’un double séjour lumineux, traversant est -ouest.

 - D’une grande cuisine américaine,

 - De 4 chambres spacieuses : 2 aux rez-de-chaussée et 2 à l’étage (avec mezzanines)

 -  D’une salle de bain fonctionnelle, double vasques… WC séparé. 

 

Elle est parfaite pour une famille nombreuse. 

 

  • Sa véranda extérieure de 12m² à l'entrée vous permettra de profiter chaleureusement des premiers rayons de soleil de mars à octobre,
  • Auvent de 25m² extérieur pour y abriter votre véhicule et autre, 
  • Son jardin de 150 m², sans vis-à-vis, partiellement clôturé, vous permettra d’avoir des moments de détente ou de convivialité,
  •  Son grenier de 60m², accessible depuis des escaliers extérieurs, offre un grand potentiel de rangement
  •  Sa buanderie de 20m² via un accès séparé,
  •  Sa cave semi-enterrée,
  • La cour extérieure permet d'accueillir 3 à 4 voitures sans compter les places sous l'auvent,
  •  La rue est peu passante et permet de passer des nuits calmes et reposantes,

 

  • Chauffage : Poêle à granulés de 12 kW, très bien isolée, facile à chauffer. 
  • Elle est classée en B au DPE (ancienne version).
  •  Elle a été réhabilitée en 2014.
  • Chauffe-eau électrique de 2019.
  • Assainissement individuel sans entretien et aux normes. 
  • VMC double-flux haut rendement. 
  • Plan de recollement et photos des travaux fournis.
  • Si vous souhaitez plus de terrain, il est possible de vous vendre 2 parcelles supplémentaires attenantes pour passer de 590m² à 788 m². 

 

  • La maison est équipée de la fibre optique avec un débit de 400 Mo/s. 

 

  • À 20 min d’Épernay, 20 min de Chalons, (car scolaires et covoiturage fréquents)

 À proximités de toutes commodités,

 Arrêt de ramassage scolaire en face,

 Commerces et écoles à 5 km. 

 2 supermarchés à Vertus, choix associatif et sportif très étoffé, etc.,

 

  • Potentiel : 
  • Terrain non soumis aux bâtiments de France. 
  • Carte communale très peu contraignante !
  • Maison située hors lotissement. 
  • Toiture bien exposée pour un projet photovoltaïque.

 

 Merci de me contacter via la messagerie avant de m'appeler.

 N'hésitez pas à me demander plus de photos via la messagerie. 

 

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Address: 51130 Vert-Toulon
City: Vert-Toulon
ID du programme : 455891
Price: 199 000 €
Property Size: 135 m2
Surface loi carrez: 130 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Disposition: Duplex
Date de construction: 1960
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 07/06/2021
Consommation énergétique: 90
Emission de gaz à effet de serre: 0
Exterieur:
Cuisine: Cuisine américaine
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Lumineux Traversant
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 90 kWh/m²a
Energy class: B

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur, Poêle
Énergie: Electrique, Granulé de bois
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Dégagée
Campagne
Exposition: Est, Ouest
Surface : 135 m2
Surface loi carez : 130 m2
Surface totale : 788 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
4ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1EntréeNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1VérandaNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1CaveNon renseigné
1SalonNon renseigné
1ToilettesNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

90 kWh/m²a | Your energy class B

B

C

D

E

F

G

H

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