Maison rénovée

A vendre maison de bourg entièrement rénovée sur 3 niveaux de 45 m² au sol + cour de 40m² à l'arrière. 

Au rdc entrée, vous trouverez :

 - l'entrée avec un placard encastré avec portes coulissantes 

- la cuisine équipée d'environ 13 m², sur mesure, neuve, avec électroménager (frigidaire, four, plaque de cuisson, micro-odes et lave-vaisselle) et un ilot central

 - un WC avec lave-mains et espace pour machine à laver

 - la pièce de vie d'environ 30m² (espace salon 20m², espace salle à manger 8 m²) 

- une grande baie vitrée donnant sur la cour d'environ 40m² sans vis-à-vis 

Vous accéderez à l'étage par un escalier 1/4 tournant en marbre beige de Tella (Tunisie) 

Au 1er étage vous trouverez: 

- la chambre parentale avec son dressing sur un peu plus de 13 m² 

- un placard dans le couloir 

- une première chambre d'enfant d'environ 13,5 m² avec placard intégré avec portes coulissantes

 - une salle de douche avec WC, meuble vasque et douche à l'italienne 

Pour accéder au 2ᵉ étage un escalier 1/4 tournant en bois exotique

 Au 2ᵉ étage (mansardé) vous trouverez : 

- une salle de bain avec baignoire, un meuble-vasque et un WC et un velux

 - une chambre d'amis ou espace de télétravail d'environ 9m² avec fenêtre

 - un coin bureau (velux) est un grand placard intégré avec portes coulissantes

 - une chambre avec placard intégré et portes coulissantes de près de 13 m² 

La maison a été entièrement rénovée: isolation laine de roche, fenêtres double vitrage, installation électrique neuve, installation chauffage au gaz neuve (chauffage au sol au rdc, radiateurs pour les étages), toiture neuve. Le rdc bénéficie d'une lumière traversante est/ouest

 La cuisine, la chambre des parents et la chambre d'amis donne sur une rue calme (sens unique).

 La pièce de vie, les deux chambres enfants (1er et 2ᵉ étage) donne côté cour.

 La cour est composée d'une terrasse (3/4 de la surface) pour profiter en toute quiétude de l'extérieur et d'une partie en terre avec un figuier et un robinet extérieur pour les potentiels jardiniers.

 Façades entières refaite. 

Situation du bien:  Pont-du-Château est une commune de Clermont Métropole, vous bénéficierez des infrastructures de la Métropole. A 2 min en voiture ou 10 minutes à pied de la halte SNCF vous pourrez d'être à Clermont-Ferrand en moins de 15 min de train. Proche des écoles maternelles et primaire, il y a aussi sur la commune 1 collège et des associations sportives et culturelles diverses. Proches commerces. Pour les amoureux des espaces Verts vous pourrez profiter des bords de l'Allier et de la voie verte notamment.

Photos supplémentaires sur demande