Maison récente de plain-pied – 120m²

Maison récente de plain-pied – 120m²

À vendre entre particuliers situés dans le fond d’une impasse au calme sur la commune de Montreux-Vieux, une maison de plain-pied récente (datant de 2017) et construite selon les normes RT 20212. 

Celle-ci offre une surface habitable de 120m² sur un terrain de 900m² entièrement clôturé et arboré avec une exposition idéale plein sud.

Cette maison composée de 6 pièces offre des espaces spacieux et est composée :
- D’une grande pièce de vie d’environ 55m² disposant d’une grande cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée (placard, nombreux rangements et casseroliers) ainsi qu’un vaste salon/salle à manger lumineux grâce à ses 2 baies vitrées idéalement situées SUD & SUD/OUEST
- De 3 chambres avec parquet d’environ 13m² disposant chacune d’un placard ou d’un dressing
- D’un bureau de 9m² avec vue sur le jardin
- D’une salle de bain moderne avec meuble double vasque/douche à l’italienne/baignoire/sèche serviette
- D’un WC équipé d’une toilette suspendu avec lave main
- D’un cellier équipé d’arrivées d’eau pour machine à laver donnant accès au garage
- D’un garage double d’environ 50m² équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et d’une porte de service donnant accès au jardin

À l’extérieur, vous bénéficierez :
- D’une terrasse d’environ 40m² avec dalles grès cérame imitation parquet et équipée d’une pergola bioclimatique de 15m² avec rideaux électriques sur les 3 côtés
- D’une jolie piscine semi-enterrée octogonale en bois de 6,5mx4,5m avec bâches été & hiver
- D’une cour goudronnée avec pavés permettant de garer 3 voitures
- De panneaux solaires (3KW crête) installés en 2023
- D’un terrain entièrement clos avec mur bi muro équipé d’une clôture aluminium et sur le reste du terrain des panneaux de grillage rigides.

Du point de vue technique, la maison est classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre et est équipée :
- D’une pompe à chaleur Atlantic Alfea Extendua duo avec un plancher chauffant sur toute la maison (double circuit pièces de vie / pièces de nuit)
- D’une production d’eau chaude assurée par la pompe à chaleur avec un ballon de 190L
- De 7 panneaux solaire de marque Dual Sun et micro onduleur Emphase pour un total de 3KW crête permettant de baisser la facture d’électricité et de revendre le surplus.
- De fenêtres double vitrage avec volets électriques de marque Somfy et d’une centralisation
- D’un système de VMC simple flux
- D’un système d’alarme
- Un vide sanitaire sous toute la maison

Facture d’électricité pour l’année 2024 de 1280€ (consommation + abondement et revente du surplus compris)