Maison récente de 100 m2 habitable avec garage

A vendre, à Triaize, au sud de la Vendée, sur un terrain de 499 m2, pavillon type 4 récent (année de construction : 2024 – norme RE 2020) sans vis à vis.

Triaize est un village à moins de 40 minutes de La Rochelle et proche des plages vendéennes de La Faute et La Tranche sur Mer. Luçon est à 10 km environ.

L'entrée de la maison donne sur la pièce de vie de 38 m2, prolongée par la cuisine ouverte, intégrée et équipée, de 10m2 et un cellier (3,6m2) menant au garage (17,5 m2 – porte motorisée).
Les deux grandes baies vitrées du séjour apportent beaucoup de luminosité et de chaleur l'hiver. En été, les volets roulants électriques permettent de réguler l'apport du soleil pour limiter l'usage de la climatisation réversible (deux splits dans le séjour et convecteurs électriques dans les chambres).
Un couloir, avec coin bureau, dessert la partie nuit avec ses trois chambres (11,5 m², 11,6 m² et 12,6 m2) toutes équipées de placards. Les murs de la salle d'eau (double vasque, bidet, douche à l'italienne et sèche-serviette) et des WC (avec lave-mains) sont entièrement faïencés.
La maison est en retrait de la rue, mais elle n'est pas enclavée grâce à un chemin piéton qui longe le terrain.