Maison provençale familiale | 5 pièces | 137 m² | 750 m² de terrain

Votre futur cocon familial au coeur de Ballancourt-sur-Essonne !

 Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et indépendante, dans un secteur calme et proche de tout ? Bienvenue chez vous. 

Située à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de construction traditionnelle (parpaing + brique) offre 137 m² habitables, posés sur un beau terrain arboré de 750 m². 
Ce bien vous offrira :

🛋️ Une vraie vie de plain-pied, Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

 - Une chambre, parfaite pour éviter les escaliers au quotidien ou accueillir amis/famille 

- Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois tout neuf (décembre 2022) pour des hivers chaleureux 

- Une cuisine ouverte, conviviale et bien équipée 

- Une salle de bain + douche,

 - WC séparé indépendant 

- Célier indépendant 

- La terrasse plein sud est directement accessible🌞

🛏️ Et de l’espace pour toute la famille, 

À l’étage :

- 2 chambres avec placard de rangement 

- 1 chambre parentale 

- Une seconde salle de bain sousvelux

 - WC séparé indépendant 

- Dressing indépendant (possibilité de jointure) 

- Palier avec rangements annexe

 - Accès sous-toit (combles non aménagés mais accessibles)

🔧 Un sous-sol qui change tout, 

Le sous-sol total est un vrai atout : 

- Double garage (2 voitures + 2 motos)

 - Buanderie / Salle d'eau

 - Atelier

 - Cave / Rangement 

- Local à poubelle

 - En bonus, un espace sauna aménagé... 

Tout y est.

🌳 Extérieur soigné & jardin à 360° autour de la maison

 Pour des moments de détente : 

- Profitez d’un jardin paysager entretenu faisant le tour complet de la maison 

- D’un kiosque idéal pour vos moments entre amis

 - Plusieurs places de stationnement (2 dans la descente et 3 disponibles devant la maison).

✅ Ce qu’on aime particulièrement : 

- Maison entièrement indépendante (non mitoyenne)

 - Construction solide et saine 

- Environnement calme

 - Orientation SUD

 - Chauffage bois + gaz de ville pour plus de maîtrise 

- Fibre installée 

- Proximité gare, écoles, commerces (même déchèterie à proximité, au besoin)

 - Diagnostics récents (DPE D avril 2025) 

- Rafraîchissement extérieur effectué en 2025

📍 À visiter sans tarder, cette maison est idéale pour une famille qui veut de l’espace, de la tranquillité, et la proximité de toutes les commodités.