maison plein-pied

DJ*/ DESCRIPTIF MAISON / Le plan indique la surface de chaque pièce.) La déclaration d’occupation a été faite le 23/06/2023 elle a été confirmée par la direction des finances publiques. Identification 830190665138. Adresse : 4, allée du Raioulet. 83230 Bormes les Mimosas / La Favière. Cette construction a été réalisée en 2001. Maison classée “C“ par le DPE (Diagnostic Performance Energétic) établi le 10/11/2023. La maison détient le label “promotélec confort électrique“. La propriété est à 700 / 800m de la plage et des commerces. Le terrain fait 440m²/ Surface principale 94m² + un appartement de 40m² complètement indépendant (soit au total 134m² habitables…). INFORMATIONS complémentaires ; zone principale sur vide sanitaire ; plancher B.A, hourdis isolant en polystyrène. NOTA Le carrelage de la zone principale a été réalisé avant les cloisons sur une chape isolante 3+5 cm afin de supprimer au maximum les ponts thermiques. Isolation des murs sur l’extérieurs par 10cm de laine de verre semi rigide + BA 13. “ procédé OPTIMA“. Les cloisons des pièces humides sont revêtues de faïence : la hauteur varie de 1m, 1m50 et 2m. Dans le but d’économiser l’électricité et l’eau la maison a été équipée de 3 climatisations double flux indépendantes, et pour l’eau de 3 chauffe-eaux indépendants installés au plus près des puisages : 200l, pour la salle de bain et la salle d’eau de l’appartement (celui-ci a été remplacé 29/02/2024) / 50l, cuisine / 50l, douche CH2. Les menuiseries extérieures sont en aluminium ou PVC avec double vitrages et volets roulants électriques. Les 3 portes fenêtres aluminium cuisine séjour + fenêtre de la cuisine sont à ouvrants à galandage. Les portes du garage et du porche (2m40/2m) sont à enroulement électriques avec télécommande. Cuisine ouverte sur séjour-salon: aménagement cuisine ; meuble bas à tiroirs et plans de travail récents (2021) : four, micro-onde, hotte électrique, plaque induction 4 feux, frigo-congélateur ; Séjour : climatisation principale double flux : conduit de cheminée + insert à bois avec air chaud pulsé 2 vitesses / CH 1 : 2 placards + climatisation double flux / CH 2 ; 1 placard + salle d’eau ; douche , meuble sous vasque , glace avec spots , WC , ballon EC 50l indépendant / Salle de bain : douche 90-90 porte en verre sérigraphié , baignoire 1m70 semi-encastrée , vasque sur meuble , miroir avec spots , colonne de rangement , chauffage électrique air chaud pulsé + radiateur sèche serviette électrique / Dégagement / Toilette ; WC suspendu , lave mains sur petit meuble , bidet / Buanderie avec bac à laver et adoucisseur d’eau, MLL et MLV, escaliers bois vers combles et escalier vers cave. Véranda avec rideaux thermiques et un store extérieur. Terrasse principale 24m² exposée SUD recouverte partiellement et équipée d’un store banne électrique de 4m sur 3m. Appartement complètement indépendant de 40m² (3 pièces + salle d’eau) + terrasse de 23m² avec store banne de 3m + Pergola avec protection solaire coulissante.). Les deux terrasses et les espaces circulatoires sont recouverts de pierre de Bavière ou de carrelage. Les combles au-dessus de l’appartement sous pan de toiture sont utilisables car ils sont isolés et plaqués. (Utilisation possible en coin nuit) Dépenses totales 2024 : électricité 1175€ / eau 401€ / taxe foncière 1676€ / entretien lotissement : 170€. Prix : 620000€ soit le M² habitable à 4626€ “pour comparaison avec des biens similaires“. Compris dans le prix