Maison de plain-pied – 103m² – 3 chambres

Suite à une mutation dans le sud, je mets en vente, ma maison située dans un quartier calme et recherché de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand.

Localisation idéale : 

• Vertaizon 63913, secteur résidentiel paisible
• 5 min de Pont-du-Château,
• 15 min de Cournon-d'Auvergne
• 20 min de Thiers
• Proximité écoles, commerces, transports

Description de la maison : (aucun meuble ne reste)

Implantée dans une parcelle de 406m², cette maison de plain-pied de 103m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel

→ Dès l'entrée : 

Vous êtes accueillis par un hall lumineux avec un grand placard intégré, idéal pour vestes, chaussures et rangements divers. 

→ Espace de vie : 

La pièce de vie spacieuse d'environ 50m² comprend :

• Un salon/salle à manger avec cheminée gainée et climatisation réversible 
• Une cuisine ouverte toute équipée, refaite à neuf en février 2021, avec une extension de rangement ajoutée en décembre 2024 (⚠️le frigo ne reste pas)

→Côté cuisine : 

• 3 belles chambres : deux de 12m² avec un dressing et une troisième de 13m²
• Une salle d'eau moderne (refaite en octobre 2022) avec revêtement antidérapant, sèche-serviette électrique et fenêtre oscillo-battante
• WC séparés, rénovés récemment

Extérieurs soignés et pratiques : 

• Terrasse carrelée à l'avant, équipée d'un store banne électrique
• Allée latéral goudronnée, accessible via portail électrique, permettant de stationner 2 à 3 véhicules (PAS de garage mais possibilité d'installer un carport)
• A l'arrière : seconde terrasse spacieuse avec espace libre à aménager selon vos envies (coin détente, jardin, potager, …) 

Informations techniques : 

• Chauffage électrique + cheminée gainée
• Consommation annuelle : ~ 2000€ (sur 12 mois)
• Taxes foncières : ~ 1300€
• DPE (février 2022) : Classe D

Photos disponibles sur demande par SMS ou appel

Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite.